要变更房屋租赁合同的承租人 -案例分析搜索

离婚房产分割法院判决规则-撤销一审部分裁决

关于该房屋的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折抵债务车位由其使用，缺乏依据，本院不予支持。关于该房屋租金问题，B主张与承租人约定以租金折抵债务，并提交了《租房合同补充协议》加以证明，A虽对此不予认可，但 ...

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南京离婚案件涉及转移隐匿财产如何处理离婚律师胜案指导

关于该房屋的租金问题，A主张租金的依据为《北京市房屋租赁合同》，应为有效，而《租房合同补充协议》属于合同补充条款亦属有效。该补充协议约定了租金折抵债务车位由其使用，缺乏依据，本院不予支持。关于该房屋租金问题，B主张与承租人约定以租金折抵债务，并提交了《租房合同补充协议》加以证明，A虽对此不予认可，但 ...

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夫妻婚姻存续期间，一方用个人财产购买的房产，是否属于夫妻共同财产？

月31日，任某飞作为承租人签署《公有住宅租赁合同》，承租涉案房屋。2015年5月15日，北京A公司为任某飞开具发票，发票载明的经营项目为房款93150元，但此后未以自己名义承租、在办理产权登记时亦未要求进行变更或者与任某飞、俞某冉以书面方式对于涉案房屋产权归属作出约定，且任某录在原审一审关联案件中以 ...

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最高法今日发布《审理行政协议案件若干问题的规定》

局限于民事合同的相对性原则。为了保证公平竞争权人在行政协议订立中的权益，规定了公平竞争权人的原告资格；为了保障被征收、征用人、公房承租人等弱势群体：在履行行政协议过程中，可能出现严重损害国家利益、社会公共利益的情形，被告作出变更、解除协议的行政行为后，原告请求撤销该行为，人民法院经审理认为该行为合法 ...

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父母房改时部分子女出资登记其他子女名下可否起诉要回

调换，于2000年11月2日就一号房屋签订《北京市公有住宅租赁合同》，于2002年5月8日将三号房屋与一号房屋的住房基金收据进行对调，并侵吞了一按变更后的购买人交纳相应购房款，赵某聪对此解释称因时间紧张暂按变更前的承租人交纳购房款，但交款时间2000年4月距赵父出具书面材料时间1999年12月长达5 ...

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夫妻共同房屋登记一方名下离婚时归对方未过户之前被出售能否起诉解除合同

人签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李女士将涉案房屋以总价245万元出售给秦先生，付款方式为一次性付款，于2019年6月1日前支付，在房屋租赁情况处为交易前既没有核实承租人、租赁期限等信息，也没有要求出卖人提供相关材料，在办理转移登记后也没有到涉案房屋内当面核实情况，仅通过粘贴一张公告的方式将情况 ...

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离婚时归一方所有房屋对方出售签署合同有效吗

人签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定李女士将涉案房屋以总价245万元出售给秦先生，付款方式为一次性付款，于2019年6月1日前支付，在房屋租赁情况处为交易前既没有核实承租人、租赁期限等信息，也没有要求出卖人提供相关材料，在办理转移登记后也没有到涉案房屋内当面核实情况，仅通过粘贴一张公告的方式将情况 ...

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受疫情影响，我可以免租和减租金吗？

本文想要为您解决以下两个问题，一是租户、承租人可不可以因为疫情的原因要求房东减免租金；二是疫情属于不可抗力，我不能正常使用租赁物业，生产经营受到减免的除外。原因是：土地租赁、房屋租赁或者商铺租赁合同，是一个相对比较长期性的合同，新冠肺炎疫情持续的时间有限，对于租赁合同的长期性来说，只是其中较为短暂 ...

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一起因国有单位收回职工已购房屋的纠纷

基金共计5万余元，研究所为周某出具了收据。双方未签订书面的购房协议，尚未办理房屋产权变更登记手续。2000年12月31日，周某再次赴德国从事合作研究，，根据《公有住宅租赁合同》的内容可以确认，周某从1996年起便从某国有科研机构行政管理局承租了301号房屋，周某是301号房的合法承租人。周某具有本市 ...

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二手房交易时的风险防范

第（九）款之规定，可以要求房产企业办理购房主体名称变更。⑵对在房屋初始登记后，而无法办理购房主体变更手续的，最好等出卖人领取二证后交易，它与第⑴点的不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产，还存在着承租人因未享有优先购买权 ...

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