，该房产所有权已登记至被告文某名下，文某不能以未办理按揭来对抗物权的变更。 第二种意见认为：原告风云公司应承担违约责任。因为按揭贷款并不是买卖双方单纯的 合同。 此时，购售双方仍可签订补充协议，对付款方式重新做出约定。如双方无法达成新的协议，因原付款方式无效，造成购房合同无法履行，双方均可解除购房合同 ...
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追究其刑事责任。 被告辩称 一、关于滞纳金。1、2016年1月30日，双方协议约定了还款时间、违约金和滞纳金。m公司同意支付本金175万元，但是双方约定了 的《购房意向协议》及以后的一系列补充协议均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应为合法有效。双方均应当按照约定履行自己的合同义务 ...
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却以定金罚则为由，拒绝退款。 什么条件下退定金？ 1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内 ，直接起诉即可。 小结： 若达到相应的条件，可以通过法律合法方式认定该购房合同无效。从实践来看，若双方只是在正式合同、有关补充协议之内容没办法达成一致，与认购 ...
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，期待何时契税降低了再办。 二是面积存在误差。房屋实测面积大于合同面积，按合同约定，买受人应当补足房款差额并与出卖人签订面积误差的补充协议，才能办理产权登记。如果买受人拒绝补交房款差额、拒签补充协议，办证也无法进行。 三是按揭购房。买受人向银行申请按揭情况下，房产抵押在 ...
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贾某(原买受人、丙方)签订《补充协议》。该协议约定，鉴于甲方与丙方于2013年2月5日签订了关于买卖涉诉房屋的合同，丙方已按照约定共计向甲方支付 诉房屋进行了装修、出租，交纳供暖、物业费等，进行了实际管理，且原告持有全套购房合同、纳税凭证、房产证原件。而被告并未实际入住涉诉房屋，也不了解相关情况。原告 ...
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公章处加盖公章。2012年7月18日，B房地产公司与被拆迁人张某签订补充协议约定：“乙方(张某)回迁安置在涉诉房屋”等内容。张某交纳了相关费用后于 ，但具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且A房地产公司已经按照约定收受了购房款，故该《购房协议》应当认定为商品房买卖合同， ...
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，我们与某公司双方签订合同及补充协议，约定购买昌平区x室，房主为孙某，面积164.84平米，总价315万元。某公司出具了购房预算表，个人所得税核算数为 ，该房屋家具、家电、装饰装修及配套设施等作价129万元;买受人在签订本合同的同时支付定金人民币2万元;买受人向公积金管理中心申办抵押贷款，拟贷款金额为 ...
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。) 一、原告诉称 原告贾益诉称：原被告就被告名下欣然小区979号房产签订购房合同，原告支付首付款200万元，剩余房款由贷款支付。在履行过程中，因新政策 就买卖涉案房屋所签订的购房协议及补充协议、解除协议，均系双方的真实意思表示，内容合法，不存在任何违反法律法规的情形，故所有合同及协议均合法有效，对于 ...
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原告将房屋首付款60万元支付给被告。2013年3月6日被告将购房发票拿走办理房产证，房产证的办理情况至今原告也不知情。现诉至法院请求：要求被告继续 人民法院经审理后判决：被告继续履行与原告于二○一二年十二月十五日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，并协助原告办理位于北京市天光小区312室的 ...
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事宜作了进一步约定。关于付款方式和期限，补充协议约定，万X应于2015年7月9日即买卖合同签订当日向单X支付购房定金5万元，于2015年7月17日前 的抵押登记注销手续，又不同意万X代其清偿债务解除抵押，应当承担相应的违约责任。补充协议约定逾期履行义务，每逾期一日，按日计算向守约方支付房屋总价款万分 ...
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