北侧编号为XXX号地块上的学府嘉园第XX栋X单元XXX号房屋、XXX1号下房出卖给原告，住宅价款为4862670元，下房款151200元，共计5013870元。合同签订后， 及其他非出卖人所能控制的因素而引起的延误。第九条：出卖人逾期交房的违约责任，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定 ...
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有效。交付房屋系顾本勤的合同给付义务，其对于自己已经妥善履行合同义务负有举证责任；虽然庄云燕在签订合同时确实没有购房资格，但是购房资格取得与否仅影响过户 房违约金、逾期交房损失和逾期过户违约金之和尚不高于112万元；但是，目前尚难预料本判决生效、履行以及执行情况，故法院在判项中将对违约责任总和予以限定 ...
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人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金 委托他人修复，修复费用由出卖人承担，因修复造成交房延误的，可要求开发商承担逾期交房的违约责任。房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为 ...
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应在知道事由发生后30天内提出书面申请，逾期提出视为不退房，因此反诉原告放弃了合同解除权，同理反诉被告不应承担违约责任。 本院查明2011年7月1日，张三 表；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书。出卖人逾期交房的，逾期在120日之内，自约定交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖 ...
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出售手续，且出售时房屋未设定抵押，同时约定了房屋座落、价款、交房时间、办证时间以及相应违约责任。证据2、收据及银行汇款凭证，证明原告按照合同约定支付了 被告应按房屋价款总额的3%向原告支付违约金，并赔偿原告损失。双方对逾期交房的责任约定(合同第14条)为除不可抗力外，被告未按约定期限和条件将商品房交付 ...
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合同），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，其建筑面积、单价、总房价款、交房日期、房屋产权登记初始登记及转移登记的约定，与原告所述一致；2， 被告的责任。 三、根据涉案房屋的性质，涉案房逾期办证并未给原告造成任何实际经济损失，即使被告构成违约，本案中原告主张的违约责任也明显过高。1.涉案房屋属自住 ...
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合同），合同约定的房屋坐落于北京市顺义区X村东，其建筑面积、单价、总房价款、交房日期、房屋产权登记初始登记及转移登记的约定，与原告所述一致；2， 被告的责任。 三、根据涉案房屋的性质，涉案房逾期办证并未给原告造成任何实际经济损失，即使被告构成违约，本案中原告主张的违约责任也明显过高。1.涉案房屋属自住 ...
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4-2的约定应视同出卖人已经按照合同约定完成房屋交付，与该商品房有关的一切风险、责任及应支付的一切费用均由买受人承担。4、活动经费属于自愿参加，与本案无关 商业、办公综合楼的竣工验收备案手续，S公司已经构成违约。张三虽然未按照合同第36页第5条的约定在S公司逾期交房超过90日的3日内书面提出退房申请， ...
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交付期限的第二天起至实际交付之日止，A公司按日向李某支付已交付房价款万分之一违约金。A公司应当按照合同约定履行上述义务，但A公司直至2016年7月 追究违约责任 那么本案中A公司抗辩购房者李某放弃追究逾期交房的违约责任，是否存在依据？ 首先，A公司抗辩依据李某签字的房屋土地产权交接确定书，李某已经放弃 ...
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交付期限的第二天起至实际交付之日止，A公司按日向李某支付已交付房价款万分之一违约金。A公司应当按照合同约定履行上述义务，但A公司直至2016年7月 追究违约责任那么本案中A公司抗辩购房者李某放弃追究逾期交房的违约责任，是否存在依据？首先，A公司抗辩依据李某签字的房屋土地产权交接确定书，李某已经放弃了 ...
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