张某文不是涉案房屋买卖协议的相对人，亦未提交充分证据证明其对于涉案房屋及宅基地享有居住使用的权利，故其非本案适格原告。 二、关于张某威与赵某 农村房屋的买卖必然会涉及宅基地使用权的流转，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相关联。本案涉案房屋位于A村，是集体土地上的农村房屋。赵某 ...
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。 李某刚、张某丽、李某文辩称，不同意原告的诉讼请求。 8号院宅基地使用权登记在李某刚名下，1989年分家后，李某刚向北京市朝阳区人民政府申请，并予以 ，认定翻建房屋系李某刚出资。基于1号院集体土地建设用地使用证登记情况、居住事实，可以认定李某刚系该院合法宅基地使用权人，所以该院内房屋应归李某刚所有， ...
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行为违法。四．讨论 （一）原告诉求：x县人民政府违法强征土地，把原告的祖传房屋宅基地卖给x省x房地产开发有限公司建设x高档酒店。因原告没有得到留地 ：未签安置补偿协议亦未作出补偿决定，不得拆除涉案房屋。3.征收拆迁：涉案房屋农村集体土地整体拆迁，需履行相应的合法手续。【作者声明】本文仅供学习交流，若有 ...
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，确定了临时占地、公益事业占地、设施农用地、占用集体土地开发建设、企业占地、农村宅基地、非法买卖土地和破坏耕地等七个方面的重点整治内容，分类 开发有限公司发生的“以租代征”“破坏耕地”进行商业性开发、“烂尾楼”事件、“违法占地”“土地补偿款贪腐”系列问题性质严重、情节恶劣、后果影响极为重大。目前该北河 ...
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无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地 。宅基地使用权同时转让，由此可以看出，法律只是有条件地承认宅基地上的房屋可以转让，对农村宅基地使用权是不能单独转让的。因此，涉案买卖合同违反法律、行政法规 ...
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为第三人王某颁发的邳集体土地使用证。 法院经审理查明，1988年，原告作为邳州市炮车镇敦集村村民，在其位于本村的宅基地上建造房屋五间及院墙。 证明；（四）地上附着物权属证明。”本案被告虽依照登记规则履行了主要登记程序，但土地登记申请的程序操作过于简单，且“地上物类别及权属”的登记不实，个人土地使用权 ...
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为第三人王某颁发的邳集体土地使用证。 法院经审理查明，1988年，原告作为邳州市炮车镇敦集村村民，在其位于本村的宅基地上建造房屋五间及院墙。 证明；（四）地上附着物权属证明。”本案被告虽依照登记规则履行了主要登记程序，但土地登记申请的程序操作过于简单，且“地上物类别及权属”的登记不实，个人土地使用权 ...
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队，总使用面积171.70平方米的农村宅基地发证审批表的土地使用者为蒋某文，家庭人口3人，人口情况为妻子、长子。《集体土地建设用地使用证》登记在蒋某文名下 地址为朝阳区A队，现址为北京市朝阳区一号。 审理中，蒋某文提交《农村宅基地发证审批表》及证明，并申请兄弟姐妹出庭作证，欲证明朝阳区一号于1982年 ...
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和刘某峰每人享有份额为50%。 被告辩称 被告刘某峰辩称：同意张某的诉讼请求，但宅基地使用权是我父亲的，他们不同意。 第三人刘某海述称：涉案一号宅院是我 。 再查，一号宅院的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为刘某亮。审理中，经本院向刘某亮核实，刘某亮表示其仅是该宅基地名义登记人，非实际使用权人 ...
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曾建防雨棚。 2018年因涉案宅院被拆迁，后张某君与M公司签订《村集体土地宅基地房屋自主腾退项目补偿补助安置协议》，协议约定：甲方M公司，乙方张某君 搬家奖，前述补偿中，房屋安置面积补助、临时安置补助均与人身属性相关，主要是针对宅基地生存权利人（张某君）和依据腾退政策认定的人口数量给予的安置补助，故该 ...
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