号《违法建设行政处罚决定书》、市规划局的罚款收据、与西安XXX实业发展有限公司的租赁协议及李XX与辩护律师会见笔录）。 9、2001年5、6月份，被告李XX 厂的名义与西安海时达公司签订了《房产买卖合同》。后因西安XXX公司查出该107号院翻建房屋所占土地，均在西安市规划的城市快速高架干道规划定点红线 ...
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当事人另有约定的除外。 7.小兰租房期间，房东把房子卖了，小兰与原房东的租赁合同还有效吗？ 答:有效。 《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在 互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人 ...
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南通市通州区张芝山镇南兴村村民委员会先后订立两份转包合同，约定村委会转出位于长江边的138.37亩集体土地给倪某，期限至2015年12月31日。后倪 。2017年年底，倪某在南兴村委会表示不续租情况下，擅自与他人签订租赁合同并收取租金。 2018年期间，倪某先后收到通州区法院的执行通知书、限期返还土地 ...
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实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府 的低廉价格而购买或租赁，出现了许多纠纷，以至于对簿公堂。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护 ...
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邹律师执业之初，代理过大量婚姻家庭、遗产继承、财产追索、名誉侵权、经济合同纠纷、道路交通事人身损害赔偿等类民事案件，其中台州首富醉酒驾车撞死四人 的合法财产所有权，任何组织和个人均无权侵犯；该村委会与延庆县市政管委会签订的《土地租赁协议》违法；延庆县城管队强制决定认定事实不清、适用法律错误。对于村委会 ...
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，它与第⑴点的区别在于多一笔“契税”。 2、而“小产权房”是指土地使用权为集体土地而不能办理“二证”的房产。至今国家对“小产权房”还不能办理“二证 是否存在租赁。因我国法律认可“买卖不破租赁”的原则，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。那么，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产， ...
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继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地，就应当以出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》、《房地产管理法》、《中华 又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地的节约集约利用和有效管理。同时，也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。...
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继承人因经营需要使用该宅基地或者改建、转让房屋及其宅基地，就应当以出让、租赁等有偿方式取得该宗土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》、《房地产管理法》、《中华 又有效的规范了农村住宅建设，避免和防止一户多宅，乱占滥用耕地，促进土地的节约集约利用和有效管理。同时，也为促进集体土地使用制度改革奠定基础。...
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关于材料价格和供应方式的内容这样约定合法吗？站在承包人利益角度看有什么不妥吗？ 244.甲能否以租赁合同纠纷起诉乙和丙，主张甲与丙签订的合同 想继续使用，从法律角度讲，是拆除重建，还是修缮加固？ 302.我村委会想用集体享有所有权的一部分耕地使用权与一家有限公司合作开发建设一座旅游城，请问有法律障碍吗 ...
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所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效 共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。（3）仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列情形之一的， ...
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