上海房产律师 -案例分析搜索

房东卖房后继续占用配套设施法院判侵权限期搬离

而转移为依据，限令李某在1个月时间内搬离。律师点评：北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李仁正律师认为：底层自行车库虽然没有在房地产权证标注的建筑面积中权利。因此，法院作出给予李某1个月时间搬离期限的判决。（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李仁正律师，转载请注明作者和出处） ...

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“94方案”隐性权利人未及时主张权利将丧失胜诉权

内，由二哥李明南与父母亲居住该房屋共同生活。1995年1月，该房屋按上海市政府《关于出售公有住房的暂行规定》(简称94方案)被办理了公有住房买卖手续，产权人辩称已超出向人民法院请求保护民事权利的期限，故法院无法支持。（本文作者为北京盈科（上海）律师事务所资深房产律师李仁正律师，转载请注明作者及出处）...

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夫妻离婚约定财产分割能否对抗第三人

2012066546）、1405室（产权证号为浦2012066545）享有所有权，停止对上述两套房产的执行，诉讼费由被告A公司承担。法院判决：应当予以执行婚姻法规定夫妻关系没有用于夫妻共同生活，因此本案所涉债务应认定为夫妻共同债务，即便涉案房产确系王某与周一的夫妻共同财产，王某作为共有人所享有的民事 ...

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夫妻共同立遗嘱，后一方反悔遗嘱效力确定

，要求继承601号房屋50%份额。2、被告辩称张某斌辩称：我与马某珂的房产继承事宜，我经过深思熟虑的考虑，我现在对过去的遗嘱反悔。北京市海淀区黄庄小区中关村601 到：我们现住处是马某苏、马某珂两姐妹之母于上世纪八十年代用上海住房与某交换所得(有档案)，房内一切用品(包括所有电器)都是马某珂夫妇购置的 ...

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上海长宁离婚纠纷赵尚晓律师解析离婚协议怎么约定财产如何分割案例解析

的价值补偿给其他共有人。本案中，双方当事人都希望争的房屋的所有权，对此，本案律师指出在处理夫妻共有房屋时应当考虑以下因素：一是权利的存在现状，即当前的房屋自年起就已经登记在原告名下，从效益的角度出发，在分割房屋时应当优先考虑归原告所有；二是房产归属时要考虑相应的经济因素，本案中原告只有一处房产，而 ...

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房产继承到底是公证继承还是诉讼继承划算?

继承）。如果继承人或被继承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律师或澳门有关机构予以证明，并经中国法律服务（香港）有限公司确认；如果继承人或被。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，如果调解结案的话，诉讼费可减半收取。五、房产继承过户 ...

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婚后使用父母资金购房如何避免财产纠纷？

媳妇的名义买房？如果俩人万一离婚了，会因此对返还老人的资金产生影响吗？房产律师解答：按照最高人民法院的司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该若干问题的解答（一）中也做了明确的肯定。这对于处理此类问题，不仅在上海具有指导意义，对于其他地方也可起到借鉴的作用。故以上述案例为例，可以区分 ...

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离婚诉讼中的房产分割

的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为夫妻共同所有。但，在上海，由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值。因此，在的，可以另行向人民法院提起诉讼。八、夫妻双方与他人（未成年子女除外）共同购买的房产的处理夫妻双方与他人(未成年子女除外)共同所有的房屋，应该另案处理，但若案 ...

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律师谈离婚诉讼中经常碰见的几个问题

地的人民法院管辖。3、财产保全：保全费最高5000元；在上海财产保全保证金为诉讼标的的30%现金或相应资产。4、房产分割：在房产分割中，一般需要拥有房产的缴纳5%的营业税。5、古董、字画、金银首饰等分割：字画、古董、黄金首饰与房产分割一样，如果协商不成，就可能涉及到评估费、拍卖费及金价的贴水等费用； ...

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婚后使用父母资金购房如何避免财产纠纷？

媳妇的名义买房？如果俩人万一离婚了，会因此对返还老人的资金产生影响吗？房产律师解答：按照最高人民法院的司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该若干问题的解答（一）中也做了明确的肯定。这对于处理此类问题，不仅在上海具有指导意义，对于其他地方也可起到借鉴的作用。故以上述案例为例，可以区分 ...

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