从外部表现出来，就会给第三者带来危害，影响交易的安全。例如，在房屋上设定抵押，如果不以一定的方式表现出抵押权的存在，那么，不知该抵押权存在的房屋购买人旧 规定的法定无效情形，不违反法律法规禁止性规定，就应为有效合同，受法律保护。不经登记的不动产转让合同，只是不发生对抗第三人的效力。 （三）房产证在民事 ...
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尽点孝道让老母亲颐养天年，可是女儿居然冒用母亲的名义和自己签了一份房地产买卖合同，将母亲的房子过户到自己的名下。5月12日，上海市杨浦区人民法院判决了一起 无效的，房屋应当返还给母亲，但是银行是基于对该房屋在房产交易中心进行了不动产登记才与张某签订了抵押合同，是善意第三人，现在银行已经办理了抵押登记， ...
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汽车、飞机等，虽然属于动产的范畴，但是又通常作为不动产来对待，在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同，法律要求应当采用书面形式。 第三种是有关标的额 的后果。关键一个问题就是，在法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同，如须用合同书或者应当制作确认书等，如果未采用法律或者行政法规规定或者 ...
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2）张先生在人民法院查封之前就已经签订了合法有效的书面买卖合同，支付了全部购房款，并合法持续占有该不动产至今。 张先生所享有的消费者买受人物权期待权足以排除 大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权。 某支行与M公司签订《最高额抵押合同》，并就案涉房产办理了他项权利证，某支行为案涉房产的 ...
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年11月14日办理了公证书，公证内容：被告与王三确认《住房借款合同》和《房地产抵押合同》内容。本案中王三作为被告委托诉讼代理人出庭参加诉讼，其当庭陈述： 人同意的情况下擅自处分案涉房屋并收取购房首付款，且根据原告提供的案涉房屋不动产权证书，上面载明案涉房屋权利人登记为季二单独所有，被告未举证签订《存量 ...
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年11月14日办理了公证书，公证内容：被告与王三确认《住房借款合同》和《房地产抵押合同》内容。本案中王三作为被告委托诉讼代理人出庭参加诉讼，其当庭陈述： 人同意的情况下擅自处分案涉房屋并收取购房首付款，且根据原告提供的案涉房屋不动产权证书，上面载明案涉房屋权利人登记为季二单独所有，被告未举证签订《存量 ...
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月27日，孟令某代孙明与方山签订《抵押合同解除/终止协议》，明确东城区房屋抵押权已经实现，双方向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记。2016年10月12 的当事人承担不利后果。本案中，赵金代孙明与方山签订的《存量房屋买卖合同》中约定东城区房屋成交价格为115.8万元。根据法院询价结果，东城区房屋成交 ...
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它，而且，这样做还可以给你在其他相关文件中准确地描述这个合同提供帮助，范例如：不动产买卖合同，订立于2000年12月20日12、书写引述语。引述语 出现打印错误。可以用“房东”和“房客”来代替他们。同样，在合同中也不要说留置权人和留置人，抵押权人和抵押人，保证人和被保证人，许可人和被许可人，当事人A和 ...
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180万，现市值400万，交易显失公平。2.现在被告只有一套房屋，继续履行合同就会影响居住权。3.原告提交的证明属实无效，没有被告妻子的签字。 法院查明 2011 人于2021年5月24日与案外人任某刚签订《主债权及不动产抵押合同》，该合同未约定限制房屋转让，并于当日在涉案一号房屋设立一般抵押权。此外 ...
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一起房屋租赁合同纠纷，其中涉及的法律问题颇多，既牵涉不动产物权的登记，又牵涉及合同生效要件和公证效力等问题，值得研究。笔者拟作一初浅分析。 二、相关法律分析 前一种登记主要指《担保法》等所规定的抵押合同登记和权利质押登记等。这种登记是合同的生效要件，没有办理，则合同不生效。后一种登记如房屋买卖，土地 ...
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