，购房合同违约金条款约定不明确。被告与原告签署的购房合同为第三人提供的格式文本，约定合同违约金为总房款的20％即人民币1400万元，但并未约定该合同 某其他诉讼请求。 律师点评 当事人应按照约定全面履行自己的义务。根据本案查明的事实，被告在与原告、第三人于2016年11月21日签订《北京市存量房屋买卖 ...
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强为被告，以张父、宋岳洪、招商银行股份有限公司北京分行为第三人，以合同纠纷为由诉至本院，要求依法确认位于北京市一号房屋归原告所有，被告协助原告 增值款3543600元。 点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据涉案协议书约定，原告已依约还清了二号房屋剩余贷款，并将二号 ...
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强为被告，以张父、宋岳洪、招商银行股份有限公司北京分行为第三人，以合同纠纷为由诉至本院，要求依法确认位于北京市一号房屋归原告所有，被告协助原告 增值款3543600元。 点评 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依据涉案协议书约定，原告已依约还清了二号房屋剩余贷款，并将二号 ...
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合同归于无效之必要。此为通说。 [7]第二种观点认为，我国《民法通则》第91条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另 从债的转移和消灭。从属于主债务的从债务，如利息债务，移归承担人承担。为债权设定的保证、抵押权和质权因债务承担而消灭，但担保人同意继续提供担保的除外。 ...
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，但违反该强制性规定将损害国家、集体、社会公共利益和第三人利益。前述规定虽然明确要求当事人在设定质权时必须订立书面质权合同，但并没有明确规定口头订立 无效。 此外，《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该 ...
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，但违反该强制性规定将损害国家、集体、社会公共利益和第三人利益。前述规定虽然明确要求当事人在设定质权时必须订立书面质权合同，但并没有明确规定口头订立 无效。 此外，《合同法》第三十六条规定，“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的， ...
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内支付南京创元房地产开发有限公司律师费5000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延 面积和价格进行磋商，磋商过程中又听说涉案房屋早已经被抵押且以该房屋为第三人的借款合同提供担保，随时会有第三方就涉案房屋主张权利或者被法院司法 ...
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保险人约定保单的第一受益人为投保人贷款的某银行。作出该约定，系被保险机动车已经设定抵押权，在因为被保险车辆的价值发生贬损等情况时，作为第一受益人的某银行 例外 保险人应在机动车损失险范围内承担给付保险金义务时，亦非保单中特别约定的第一受益人均需作为第三人参加诉讼，以下即为例外情形： 1、贷款清偿完毕。 ...
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房屋过户登记之日止，按日万分之四计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的 ，而是将登记规定为对抗第三人的条件。如果没有登记不能对抗善意的第三人。这样就会导致善意第三人仍有权就该抵押财产受偿债务或者设定抵押权等。但 ...
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生活需要的财产处理是否为夫妻双方共同意思表示，是参加该项财产处理关系的债权人应尽的义务，不尽该义务的当事人，不属于法律意义上的善意第三人。笔者认为，在 债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。”该条规定先设定夫或妻一方在夫妻关系存续期间的个人名义所负债务均为共同 ...
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