为保护当事人隐私安全，本文当事人姓名均使用化名。本文系二手房买卖纠纷律师靳双权原创，转载请注明出处。案件介绍：2009年10月，北京市某房地产开发商将诉 剩余购房款39万元。四、驳回原告朱微的其他诉讼请求。房屋买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：房屋买卖合同纠纷律师靳双权认为，本案是一起因购买期房而引起的 ...
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二手房屋买卖合同 合同登记编号： 出卖人： （以下简称甲方） 电话： 买受人： （以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋 ...
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二手房屋买卖合同 合同登记编号： 出卖人： （以下简称甲方） 电话： 买受人： （以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋 ...
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二手房屋买卖合同 合同登记编号： 出卖人： （以下简称甲方） 电话： 买受人： （以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋 ...
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二手房屋买卖合同 合同登记编号： 出卖人： （以下简称甲方） 电话： 买受人： （以下简称乙方） 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意 本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。 第九条 甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房屋 ...
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二手房买卖纠纷案例之定金纠纷案 民事判决书 (2009)郊民初字第518号 原告翟某，身份情况略。 被告杨某，身份情况略。 原告翟某诉被告杨某房屋买卖合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告翟某、被告杨某均到庭参加诉讼。本案现已 ...
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专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房 ...
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二手房购房合同 二手房购房合同甲方（出卖人）： 身份证件号码：乙方（买受人）： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款 ...
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张付杰律师：二手房买卖之房屋限购政策的影响1、国家和各地实施的房地产宏观调控政策，不属于《合同法》第117条规定的不可抗力，但在性质上 一般不予支持，避免当事人通过法院的生效判决或者调解书规避住房限购政策规定。5、房屋买卖合同在签订后因国家和各地宏观调控政策调整无法继续履行而解除，一方当事人以此为由 ...
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为申请人应当将全部房款直接交付于被申请人，这种理解不符合合同中关于房屋买卖程序的有关约定以及天津市有关二手房交易必须进行资金监管的规定,故被申请人的抗辩不成立。 现状售予申请人，申请人已检查涉案房产，同时结合合同第三条第四款被申请人应在买卖完成前将涉案房产已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等 ...
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