，原告和其妻子黄某五和被告杨某二及其妻子丁某六共同到银行二手房贷款中心，办理购房按揭贷款的相关手续，该相关手续材料中有原告和其妻子黄某五和被告杨某 自己的银行账户，该行为已违反了合同的约定，原告自身存在过错。被告杨某二构成违约。 本案合同解除后，被告杨某二应返还收取的原告定金10万元，因本院已判定被告 ...
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应共同办理房屋所有权转移登记手续;朱某应当在过户当日前将该房屋交付给蔡某;关于违约责任，朱某若逾期履行本补充协议第二条关于房屋交易具体事宜的约定及其他约定 的事实，朱某在约定的期限内未办理房屋贷款的解押手续，已构成根本违约。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除 ...
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要求，到9月13日被告才再次提交相关材料，9月21日贷款审批通过并向原告出具了《个人二手房贷款承诺函》。在中介公司工作人员通知原告缴税时，被告表示不想 情形出现时，不得擅自解除合同。任何一方未按照合同约定履行义务的，应向守约方承担违约责任。原、被告所签订的《北京市存量房屋买卖合同》及双方与第三人所签订 ...
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房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘先生先后 月开发商交房了，乔女士也顺利拿到了产权证并提前归还了贷款，但此时，乔女士不愿意与刘先生签订买卖合同，并要求刘先生增加20万元，否则就解除预订协议。 ...
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放弃购买该房屋，构成根本违约，其购买权利消灭。第三人王杰述称：我于2011年在中介经理介绍下，欲购买涉案房屋。当时看过一次房后决定购买，未 号房屋，成交总价242万元。乙方应于合同签订当日支付定金10万元，部分房款通过贷款支付，贷款金额80万元。网签后10日内，乙方向甲方支付122万元，产权转移前三个 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院 义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解（二）》第二十六 ...
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再于产权过户之前将首付款24万元以自行银行转账的方式支付甲方，剩余房款60万元为乙方贷款金额;甲方应于该房屋所有权证下发之日起3个工作日内积极配合乙方共同前往贷款机构办理 唐启文、雷蕾共同前往贷款机构办理面签手续，但是王云腾等人并未拿到涉案房屋的所有权证书，因此不宜认定王云腾等人违约。因此，唐启文、雷 ...
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申请银行贷款，以贷款方式支付。在出卖人问按照合同约定的期限内办理房屋产权转移手续致使买受人不能取得房屋所有权证的，出卖人有权退房，出卖人在收到 约定支付房款后，出卖人一直未能办理该房屋的过户手续，出卖人的行为已经构成违约。 四、北京昌平区法院判决 北京市昌平区人民法院经审理后判决： (1)、解除武极其 ...
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（包含甲乙双方应于取得房屋所有权证10个工作日内共同前往贷款机构办理贷款申请手续）超过十五日的，乙方构成根本违约，且甲方（原告）有权以书面通知的方式解除房屋 的原因不可仅归责于原告孟园园一方，被告不得仅以此为由主张原告构成根本违约。且原告不仅在本案法庭辩论终结前具备了购房资质，结合本案中的情势变更等 ...
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或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当 赵康来的意见法院未予采纳。本案中原告表示为了继续履行合同，同意将贷款方式支付房款变更为一次性付款，并向法院提交了相应的财产证明，因而法院对于 ...
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