：住户入住后，有关住宅质量的来信来访、投诉，由本公司委托某某物业负责处理。但开发商仅仅委托物业公司处理来信来访、投诉，并未将房屋质量维修义务转移给物业 ，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 业主所在小区业主委员会与物业公司签订的合同对该小区全体业主均具有约束力，故对业主同样具有约束力。在 ...
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上海市奉贤区某小区的物业管理。其间，业主王某因邻居擅自违章搭建而深受困扰，遂向物业反映。物业公司发出整改通知书并上报有关部门，但事情并未得到解决 支付物业费用。 以案说法 按照诚实信用、等价有偿原则，物业公司为业主提供了管理服务，业主理应向物业公司缴纳管理费。业主违章搭建，改变房屋使用性质等现象是属于 ...
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我公司出资购买的房屋分别登记在16名员工名下，由我公司提供购买借名房屋的全部房款、税费，出名员工配合办理购房合同、产权证等手续;购房合同原件、房产证原件 XX小区房屋买卖双方临时合约》，购房后亦由K公司签署《XX小区前期物业服务协议》。K公司对于借用员工名义购房之缘由的解释亦可与所举证证人证言相互印证 ...
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月办理了上述房屋交接、入住相关手续，至2010年12月赵丽军均能按时交纳物业管理费，但自2011年1月1日起赵丽军未再继续向郑州市振兴物业管理 物业管理有限公司的权利和义务由美华物业公司享有和承担。郑州市振兴物业管理有限公司依照协议约定为赵丽军入住的富田太阳城小区提供了物业管理服务赵丽军作为该小区的 ...
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月办理了上述房屋交接、入住相关手续，至2010年12月赵丽军均能按时交纳物业管理费，但自2011年1月1日起赵丽军未再继续向郑州市振兴物业管理 物业管理有限公司的权利和义务由美华物业公司享有和承担。郑州市振兴物业管理有限公司依照协议约定为赵丽军入住的富田太阳城小区提供了物业管理服务赵丽军作为该小区的 ...
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手续。交房后，申请人按照约定为包括被申请人在内的小区业主提供物业服务，被申请人亦享受了相关物业服务。但自2018年2月开始至今，被申请人在没有正当 不合理等。要求驳回申请人的请求。 【争议焦点】 被申请人向申请人支付拖欠的物业管理费的仲裁请求是否成立？ 【裁决结果】 依照《中华人民共和国合同法》第八条 ...
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购房，没有证明目的;对电表箱的4张照片认为电表箱的管理及维护是由小区物业公司负责的，公司只看是否存在窃电事实，对何人窃电没有调查的责任，针对的主体 原告赵亮，因此原、被告虽未直接签订供用电合同，但已事实上成立供用电合同关系。被告应依约向原告赵**购买的底商提供用电。本案中原告购买房屋的电表箱因安放在 ...
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精神抚慰金、被抚养人生活费等共计97万元。 二、争议法律焦点 （一）小区物业公司要不要担责？原告认为，涉案空调主机挂在外墙上，没有任何防护措施， 性提供劳务，还是一次性提供劳动成果。前者是雇佣，后者是承揽。 从以上分析来看，律师认为，此案应当认定是承揽合同比较合理，但房主也应承担一部分责任。根据《最高 ...
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。原告称因被告与李某在约定时间之前进行的物业交接，而涉案小区系封闭式管理，致使其到达小区后未能进入，因此未能参与物业交接过程。审理中，被告称原告提供了虚假 所称的面积不符。为此，被告提交了涉案房屋绿地照片打印件，物业公司提供的情况说明和附图，以及原告公司员工汪某的书面证言。汪某在证言中称：2010年4 ...
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法律规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并 多次向被告发出通知和公函，告知他们有关事项，并要求提供小区出租汽车库数量、租金账单及租金。但被告对此置之不理，在杭州市房管局、西湖区建设局、三墩镇兰 ...
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