卫还收取了青苗补偿费。自1993年后卫、汪二户均不再缴纳上述土地的农业税。1998年12月，因农村土地二轮承包，如海市政府在颁发给王如林和汪红英农村 ，应裁定驳回起诉。理由是根据1991年试行的《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的意见》第三十五条的规定，最长起诉期限为一年零三个 ...
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去世。在顺义区村8号，李父、李母有祖宅一所，1951年政府颁发土地照，登记在李父名下。1976年，李父、李母、李某博共同拆旧房 王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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去世。在顺义区村8号，李父、李母有祖宅一所，1951年政府颁发土地照，登记在李父名下。1976年，李父、李母、李某博共同拆旧房 王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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去世。在顺义区村8号，李父、李母有祖宅一所，1951年政府颁发土地照，登记在李父名下。1976年，李父、李母、李某博共同拆旧房 王某曦。 关于第二个争议焦点。违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。农村房屋的买卖涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与该集体经济组织 ...
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拥有涉案房屋的《集体土地使用证》为由，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 本院经审查认为，根据《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题 出卖住房亦包括宅基地一并出卖。本案系同一农村村民之间的宅基地上房屋买卖，应视为宅基地一并出卖。兴安县政府根据生效的民事裁判文书确认蒋丽萍已将涉案 ...
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约定：拆迁人住总投资公司（甲方），被拆迁人王五（乙方），被拆迁房屋坐落于B市1号，宅基地占地面积253.34平方米，认定宅基地面积200平方米。住总投资 撤销，故对于王五出示的集体土地建设用地使用证法院予以采纳。其次，关于房屋建设问题，虽李四与王五均主张房屋系其自己投资建设，根据农村建房习惯，兄弟姐妹 ...
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中，也会出现各种各样侵害被拆迁人权益的问题，比如给出的补偿方案远低于当地补偿标准、对征收拆迁的土地房屋面积的认定不合理、从没有见到拆迁方公告及 至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 根据相关法律规定可以看出，与国有土地征拆公告不同，集体土地的征拆公告内容 ...
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颁发《集体土地建设用地使用证》，确认李四为诉争院落的房屋、土地的使用权人。1998年12月19日，李四在涉案房屋内签订《房产买卖协议书》，《房产买卖协议书》约定 赵某出庭作证陈述：因与张五离婚时，张五未对其所有的房屋主张权利，所以也没对张五自张三抵账而来的房屋主张权利。 农村房屋买卖合同被确认无效后， ...
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不得利原则考量，应由原告程先生享有诉争房屋的拆迁补偿权利。从禁止农村房屋买卖的目的考量，正常的农村房屋买卖必然涉及宅基地买卖，宅基地具有社会福利和社会 程先生与被告郝先生于2004年7月20日签订的房屋买卖协议虽因违反了《中华人民共和国土地管理法》、国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 ...
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联合颁发了《关于对中华人民共和国土地管理法实施条例第二条第(五)项的解释意见》(国法函[2005]36号)，对该问题解释如下：该项规定，是指农村集体经济组织 ：本案争议的实质问题为涉案土地性质为集体土地还是国有土地。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的， ...
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