》 的规定，对其经营管理的财产享有占有、使用和依法处置的权利。梁秋玲是 联合公司的总经理v法定代表人，她的权力是董事会给的，其行为只对董事 会 不存在。上述事实已经一审法 院和最高人民法院查证属实。(三）关于联合公司在转让土地和房屋时，是否将综合用地变更为工业 用地的问题1993年11月26日，联合 ...
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12月31日之前按照每年35000元给付，之后因情况变化致被告占有使用收益受到影响，故房屋占有使用费酌定为每年24500元。原告要求租金计算至屋内物品搬走之 解决了在城镇房屋租赁纠纷中许多细枝末节的问题，本解释中城镇房屋的确定以规划为准，只要列入城镇规划区，无论土地性质为国有还是集体所有，均适用本解释 ...
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义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房 最高法院制定《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第一条就解决了登记前业主权利的问题 [4]，规定只要合法占有，即可认定 ...
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房屋所有权或共有权证和土地使用权证，以标志其已实际取得了全部产权或部分产权。 对此，在实践中要注意：第一，当事人已实际占有、使用和支配房改房但并未取得 夫妻共同财产予以分割。同时，若夫妻双方对该房有承租权的，可依最高院的《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》之规定，分别情形确定公房的承租权 ...
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事实的产生和存在，房屋所有权的四项权能——占有、使用、收益、处分的行使、内涵，却都不可避免地产生了变化：原先由所有权个人占有居住、使用的房屋，“婚姻” ，以上两种意见自然而冉地都无视或忽略了最高人民法院《关于人民法院审理婚姻案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条：“夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的 ...
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，开发商说政府还要收他们几千万”的问题。长沙市国土资源局于2011年6月27日书面回复意见为：“来信中关于分户土地证办理问题，查阅电子流程，开发商未向我 办理好，但甲公司并不存在违约。所谓的政策变化是指甲公司于2004年取得丽都大厦项目用地的国有土地使用证之后，长沙市的土地使用政策发生变化，要求按新的 ...
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在《中华人民共和国城镇国有土 地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）施行前，经有关主管部门批准，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的 禁止性、强制性规定，就不应该轻率地判定合同无效。最高人民法院“关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）”第四条规定：合同法实施以后，人民法院确认 ...
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制裁哄抬房价、捂盘惜售、欺诈消费者等违法行为。要充分发挥人民法院权利保障和纠纷终结的审判职能作用，注重运用原则性与灵活性相结合、社会效果与法律效果相结合 出让合同的除外。(二)关于集体土地以租代征合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村 ...
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约定的时间将房屋转移于买受人占有。交房必须达到交付使用条件。交付使用条件，指的是房屋具备了按照房屋的性质、用途使用的完整功能。 在非商品房买卖情况 规划、设计变更对按时交付产生影响。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四条 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致 必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务，买受人已交付了房款，并实际使用和占有了房屋，又没有其他违法行为，只是该买卖合同没有书面形式的， ...
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