关于房产证过户问题 -案例分析搜索

未办房产证的房屋离婚时如何处理？

，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？第一种意见认为，谢某在登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得 ...

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未办房产证的房屋离婚时如何处理？

，谢某现已按合同约定付清购房款且已入住，但未办理过户手续。 [分歧] 夫妻关系存续期间购买、未办理房产证的房屋，离婚时如何处理？第一种意见认为，谢某在登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得 ...

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子女出资为父母所购房屋遇拆迁，拆迁所得归谁享有

得了。我不好说合同效力。过了很久我才知道房产证变更的事情。我之前一直不知道有签订协议的事情，是被动知道签订协议和过户的情况。我认为我对1号房屋享有权利，我号房屋产权登记在王某鹏名下。王某国提供的两份王某鹏与王某书写的关于房屋归属问题的材料，一份是2003年7月7日书写，主要内容为为避免纠纷的发生， ...

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未办理过户，二手房买卖合同的效力

：房价款8.8万元;林东与其单位来往的所有账目一切由其自理清楚;今后黄荣要办房产证或其他必要手续时，林东应主动协助黄荣办理清楚，但其费用由黄荣全部合同无效。据此，一般人会认为，未办过户登记的房屋买卖一律无效。其实，这是一个误区，最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释中还规定：“法律、行政法规虽 ...

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查封通知未送达，房产过户无过错

A公司居民区两间店面。2003年2月，原告到房管局办理房产证时，得知A公司大门口的一间店面于2001年9月已过户给第三人李某，并颁发了房屋所有权证。评析一份。被执行人是公民的，也可以交他的成年家属一份。”《最高人民法院关于法院执行工作若干问题的规定》第四十一条规定：“对有产权证照的动产或不动产的查封 ...

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借他人名义购买拆迁安置房起诉过户纠纷

供暖费用、水电暖费用，有线电视费用等）。 2016年8月房屋办理房产证，被告拒绝配合办理房屋产权过户手续，期间双方多次沟通，原告在2017年1月26日向被告未提交相关证据，故法院对其抗辩意见不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对 ...

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借名购买拆迁安置房安置人不配合过户怎么办

、水电暖费用，有限电视费用等）。2016年8月房屋办理房产证，被告拒绝配合办理房屋产权过户手续，期间双方多次沟通，原告在2017年1月26日向可以认定双方形成了借名买房的关系。为维护原告的合法财产权益，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》、北京市高级人民法院 ...

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婚后一方父母出资帮助子女购房算赠与吗

诉讼中，暂时无法将房屋返还给原告。第三人辩称，一、涉案房产未取得房产证，其不动产物权并未创设，故原告主张缺乏事实依据，依法应予驳回。根据民法典相关房产的购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为 ...

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借名购买拆迁安置房安置人不配合过户怎么办

、水电暖费用，有限电视费用等）。2016年8月房屋办理房产证，被告拒绝配合办理房屋产权过户手续，期间双方多次沟通，原告在2017年1月26日向可以认定双方形成了借名买房的关系。为维护原告的合法财产权益，根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》、北京市高级人民法院 ...

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继承房产未办理过户，能否获取拆除补偿？

是知晓的，但我方对赠予的效力无权确认，为避免家庭矛盾和尽谨慎注意义务，在房产证未注销前要求房屋登记权人单某一在拆迁补偿协议上签名并无不当；2、补偿款的请求权，该请求权具有物权的属性，亦具有排他性，其所有权人应为原告。关于原告的请求，原告要求确认案涉房产拆迁补偿款486000元归其所有，并请求停止对 ...

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