是并存的，上述可以预见和可能发生的潜在风险，房屋买卖双方是可以通过买卖合同进行恰当规避和防范。合同务必做到万无一失，因此国家法律是不太愿意保护你在此情况下 试行的城乡一体化以及农村土地流转等政策大趋势，综合这些背景我个人认为成都的小产权房问题迟早将由法律的后台走向前台，由不合法变为合法。因为政策总是在 ...
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未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空 其诉请房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效的理由不成立。2、我们与原告双方自愿签订相关协议，我们现在已履行全部合同义务，支付全部对价，合法有效。 ...
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2013年4月3日，二原告(乙方)与四被告(甲方)签订《房屋买卖协议》一份，约定乙方购买甲方合法拥有的坐落于甲市乙区XX村四组建筑面积50.63平方米的 虽签订了《房屋买卖协议》，但该协议中涉及的房屋为农村房屋，而二原告并不属于案涉房屋所在村的集体经济组织成员。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关 ...
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转移的除外。”之规定，拆迁还建房不得买卖，甲乙双方间签订的《购房协议》因违反法律强制性规定而无效。第二种意见认为：农村集体土地被依法征收为国有土地，国家 购房协议》有效。判决结果：法院认为甲乙双方签订的《购房协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方均应遵照执行。协议签订后， ...
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点评： 公民、法人的合法权益受法律保护。 《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有。宅基地使用权是指农村集体经济组织的成员依法享有的在 发生了法律效力。现刘艳艳在本案中主张房屋买卖协议无效的过错不在其本人，而是因其父亲刘宝国的过错将房屋卖与洪金源，故承担赔偿责任 ...
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民事行为承担法律责任。涉案房屋是建设在农民集体所有土地上的农民住宅。根据我国土地管理法的相关规定，宅基地属于农民集体所有，由村级集体经济组织或者村民委员会经营、 户口，并非村集体经济组织成员，依法不享有该村农村宅基地使用权。因此，田2与许某某之间的房屋买卖合同违反了有关法律的强制性，应属无效。根据已经 ...
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吴老汉的买卖行为无效，希望要回属于自己的房子。 【审判】 案件审理中，吴老汉表示，自己与王某的买卖行为都是合法的，合同上也盖上了赵老太太的私章 管理法》的有关规定，农村土地属于农民集体所有，一户村民只能拥有一处宅基地。本案中，吴老汉作为安徽农民是不能在南京市农村购买房屋的。这一点，双方当事人显然是明知 ...
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无效协议，原告同时要求法院撤销原告与被告于2006年3月3日签订的水电站资产买卖协议书依法不能成立，应予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条 《协议书》内容违法而无效，上诉人冯志敏对无合法土地使用权的水电站无权转让，水电站属工业建设，我国土地管理法第四十三条规定，任何单位和个人进行建设，需要 ...
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享有该村宅基地使用权，沈先生不是XX村集体组织成员，因此，我将上述宅院出卖给沈先生违反了法律的强制性规定，买卖协议无效。我作为该宅基地合法使用权人应享有该项 后，沈先生交付购房款，魏先生交付房屋及宅院。沈先生购买房屋后并未到县级以上土地管理部门办理宅基地变更登记手续。沈先生户口原在甲市乙区Z镇XX村， ...
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现在由我夫妇二人实际使用，我们属于善意第三人，张先生和我们之间签订的买卖合同合法有效。 三、法院查明 法院经审理后查明：贺先生与牛女士原系夫妻关系 争院落及房屋交付张先生。现在付某人、蔡女士夫妻居住在该院内，并持有该院的《集体土地建设用地使用证》。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：驳回原告贺先生的 ...
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