土地使用权一并处分，因该房屋相应的土地系宅基地使用权，属村民集体所有的土地，其并无权处分，且宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的 能力。一般地，可通过医院诊断、专业机构鉴定或公证来防范因民事行为能力问题导致的赠与合同无效或可撤销。 2.赠与合同的内容应该具体明确。赠与合同主要 ...
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杰。后潘伯乐和童杰未依照承包合同的约定向村组缴纳承包费，村组将鱼塘收回。2003年元月份，北鱼塘经公开拍卖，在拍卖期间无人承包，后由童某某 人关于原审认定事实错误的上诉理由本院予以采纳。根据《中华人民共和国农村土地承包法》相关规定，土地承包应当依法召开本集体经济组织成员的村民会议讨论通过承包方案。本案 ...
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利益分配，停发陶金霞2002年年终分红，并收回陈冉冉的土地。原告找平西村七组解决待遇及土地经营权问题未果，随后原告要求刚刚撤乡设处的被告 土地承包经营权纠纷，二者是平等的民事法律关系，属《中华人民共和国农村土地承包法》调整范畴。同时根据《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》规定 ...
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集体利益分配，停发陶金霞2002年年终分红，并收回陈冉冉的土地。原告找平西村七组解决待遇及土地经营权问题未果，随后原告要求刚刚撤乡设处的被告 待遇引发问题作出决定或答复。 ■分歧 有人认为，五星乡人民政府被撤销，新设立的五星街道办事处仍然行使一级政府职能，故其可以作为被诉行政主体。但根据农村土地承包法 ...
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了处理，因为当时法官在审理此类案件因被告没有到庭，对夫妻共同财产或子女抚养等问题的处理只能听“一面之词”，就有可能不利于被告上述权利的保护，或者有的法官干脆以 前夫家里生活；无责任田地，按照《农村土地承包经营合同法》的规定，她原在外出打工前承包的责任田地也因婚姻关系的解除被集体收回另发包给他人，她因在 ...
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，而不享有所有权。农民拥有的宅基地是国家对特定对象为了解决农民基本生活保障问题基于申请通过行政划拨的形式分配给农民使用的，所以宅基地在相当程度上具有 农民的户口发生改变成为城市户口或者迁移他处或者死亡没有继承人的情况，宅基地不得收回，所以农民只要不改变前述情形，宅基地将长久甚至永久的拥有使用权，非经 ...
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。 二、被告辩称 被告吴先生辩称：当年我购买万先生的房屋所签订的《农村房屋买卖协议》是双方真实意思表示，并且有证人李某人作证。协议签订后， 居民的房屋买卖合同，必然涉及到城镇居民使用农村住房和宅基地问题，由于其违反国家有关规定，应认定无效。 (二)我国《土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，农村 ...
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请求。 本案的案情相对较简单，主要是实体法律关系涉及到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新 废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房 ...
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实地勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据，予以 的焦点问题是：原、被告双方签订的“土地租赁协议”是否有效，原告方应否收回出租给被告涉案的土地问题。 原告方坚持主张：2004年1月1日，原、被告双方所签订的 ...
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月30日，到期后按实际情况续订，交款日期为上交，如不交清补偿金，甲方有权收回所租的房屋院落。航明技贸公司对原航键公司搭建的上述房屋进行了翻建， 收取租金，双方应各自承担相应的损失，不存在一方因此获利的情况。另，关于房租（土地使用费）问题，航明技贸公司没有预付租金，2007年4月其厂房被强拆之前，其一直 ...
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