2001年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房产权前转让公房使用权的 所有人还是黄某。2008年元月，原告以“房屋买卖须办理过户手续方能生效，而该房系房改房，未交土地收益金，是不能买卖的，故原被告所签《售房协议 ...
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交付使用，房屋每月贷款、相关税费、物业管理费、水电费均由我负担及偿还。 2017年我农村房屋遇拆迁，我用拆迁款偿还了剩余贷款61.80万元。我和孙子赵某从2015年底 某霞要求林某文、秦某佩协助办理过户手续的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。周某霞同意先行垫付过户过程中产生的相关税费，法院不持异议。 ...
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向本院提出诉讼请求：判令二被告协助原告将B市1号过户到原告名下，由二被告和第三人协助办理上述房屋的解押登记手续。 2004年2月，原告与朋友李三 2004年2月24日，甲方（借款人、抵押人）李三与乙方（贷款人、抵押权人）农村信用合作社、丙方（保证人，即开发商或售房单位）房地产开发公司签订了一份《个人 ...
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的债务，同时徐某也无钱治疗，急需将上述房屋出售用于还债及治疗，徐某及家人到昆明铁路局房地产管理所要求办理过户，该管理所以协议双方都已经死亡，无法办理过户 房屋时为了不想缴纳税收，双方仅仅签订一份协议，想着只要房屋是自己的就行了，殊不知，买卖房屋为了逃避税款属于违法行为，甚至构成犯罪。在农村，买卖房屋 ...
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的主张不符合法律规定，不予采信。 六、买受人在约定的交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理 购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。 [大连市中级人民法院] 《大连 ...
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的主张不符合法律规定，不予采信。六、买受人在约定的交房期限届满之日起超过两年请求出出卖人交房是否超过诉讼时效期间？办理 农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定买卖合同无效。采纳了理论界的意见。[大连市中级人民法院] 《大连 ...
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【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表》上载明，申请人为吴国平，家庭成员 买卖合同的无效，其直接后果仅是房地产交易部门拒绝办理系争房屋的产权过户登记而已。 三、系争房屋买卖协议的实际履行也无法支持吴正龙主张协议无效 ...
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：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人， 意见（试行）》第１２８条规定：“·······赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已 ...
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限制的：根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给 成员的第三人购买或互换小产权房时，因为不能办理过户手续，房屋的物权不发生转移，也就得不到物权法上的保护。 实践中，由于小产权房价格 ...
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认为：宅基地使用证是依照《中华人民共和国土地管理法》第三十八条的规定，对农村居民建筑住宅使用土地的合法状况予以确认的证件。只有持有宅基地使用证的人，才能在其 第128条规定：“。。。。。。。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将 ...
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