所有的数间门面房同时出租给万平公司和其他几个个人，形成“一物二租”，出租人无法向万平公司交付房屋，万平公司将停车场告上法庭，要求停车场全面履行双方于 ，因为被告存在着事实上不能履行的问题。该合同只要有一方当事人提出解除，法院即应予准许，故被告反诉要求解除合同的请求，依法应当支持。 另外，被告作出的“一 ...
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律师事务所张晓雪律师回复：没有续约但你缴纳房租，出租人接受视为合同的延续，至于拆迁赔偿要看拆迁政策是否有对承租人的补偿项目。【相关阅读】 之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：(一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;(二)因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的;(三)当事人协商 ...
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押金问题和尚未支付的租金问题。在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。 ，租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。四、电容有些商铺的经营者对电容 ...
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交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 某构成了侵权，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位 ...
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交付能够合理使用的房屋，在多次协商未果的情况下，诉至法院，要求与张某解除合同，返还租金。 [分歧]： 本案在审理过程中，对张某应否承担责任问题，存在 某构成了侵权，分别应承担各自的责任。理由是：依据合同法第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。某单位 ...
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十余家店面，全部停电，关门歇业；甚至还有商家正从店里面往外搬东西，说要“提前撤退”。 于先生召集了十余位商家，向记者介绍情况。他们经营的行业有运动 应用法律若干问题的解释》第十一条第（一）项之规定“因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”，商场因自身需要 ...
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需要暂时无法使用的，承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除合同，如确系不可归责于承租人、出租人的原因所致，可根据公平原则视情适当延长租期、减免 合同各方利益。要加强调解工作，引导当事人互让互谅，合理分摊损失，共度时艰。 2、当事人一方以受新冠肺炎疫情影响，导致合同不能履行为由，要求解除合同的， ...
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，但当年6月份的租金一直未付，肖某也不好意思索要。三年后，双方协商一致解除合同时，肖某要求承租人支付第一年6月份的租金遭拒，肖某遂诉至法院要求 ，应当在租赁期间届满时支付。”因此，不定期租赁合同租赁期间一年以下的，合同履行完毕承租人延付租金的，出租人应在合同履行完毕之日起一年内行使租金给付请求权;合同 ...
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承租人甲选定的，且甲作为经营者对自身的经营需要应当是清楚明确的，而乙作为出租人并不熟悉甲的经营业务，对甲所选择的经营业务的具体要求如所需要的用水及 前即可知道租赁房屋用水及下水道容量不能满足其经营需要，即可以不进行装修活动并解除合同，或者采取其他补救措施整改，如此双方都不会有多大损失。因此承租人甲违反 ...
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请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件 的成立一般应以产权转移登记为准的复函》强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立。 ...
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