符合《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定的合同解除条件，本院予以支持。 二、租赁合同关系解除后，承租人应当返还租赁物，不能返还的应当折价赔偿，故万科 ，且租赁物是折价赔偿，若不收取租金则无法补偿租赁物的折旧损失和出租人的合法的经营收益，故新力公司关于赔偿损失后则不再承担租金的抗辩理由于法无据，与 ...
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合同约定期限7月17日并不相吻合，被上诉人提前解除合同应当通知上诉人，但被上诉人未提供其明确表示该租赁合同终止的相关证据，被上诉人应承担举证不能的责任， 共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，被上诉人作为承租人并不否认对压路机的使用，可是对 ...
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在企业改制后，有关下岗、失业人员租赁居住原单位公有房屋，应依约交纳租金，出租人以承租人违约为由主张解除房屋租赁合同的，如查实承租人别无房屋，应允许其继续 下岗、失业人员分流安置和再就业后，房屋产权单位也应按上述规定执行。可见公房租赁，是针对企业下岗、失业人员执行房改政策所作的规定，带有福利的性质，与《 ...
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那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：承租方认为解除条款显示公平，是否应支持2010年5月5日于某称：2009年9月7 公平根据2009年10月27日《房屋出租合同》的约定，承租人未按期支付租金，出租人可以书面通知承租人解除房屋租赁合同。因承租人楼某等人存在不按约支付租金的 ...
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人，停产停业损失等补偿费用支付对象也是被征收人即房屋所有权人。故，房屋承租人并无直接的民事请求权基础，无权参与停产停业损失补偿费的分配。【解析】笔者同意 直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的，承租人应主张解除租赁合同并赔偿损失，系属另一 ...
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计算表示异议，在没有其他证据佐证双方已对调整租金标准协商一致的情况下，双方租赁关系存续期间租金应按144元/月计算。（此处原告应承担举证不力的责任）。因 一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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就长期使用土地并免除租金达成了一致，期间原告也从未提出异议，双方形成的长期租赁关系既有口头的约定，又通过双方的实际行为已经实际履行。 根据《中华人民 的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告提前解除合同，没有在合理期限之前通知过被告 ...
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对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金 (3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商 ...
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市场价格不一致，是否按照评估报告中的市场价格计算租金。 【裁决结果】 一、申请人与被申请人解除租赁合同； 二、被申请人在裁决生效后两个月内退出租赁 ：承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因被申请人不支付并延迟支付租金， ...
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由承租人自行处理。期满后因承租人续租，但没有再次签订合同，出租人某残疾人联合会于2008年3月6日向法院提起民事诉讼要求解除房屋租赁合同。根据法律的规定，双方 予以补偿，并申请了宁明县价格认证中心对其增添的他物作评估。【评析】 租赁期间，原告文某出资办理承租房水、电开户手续，新建承租房屋后进房的排水沟 ...
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