房地产管理法第60条第3款前段规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”，因此，房屋买卖合同必须经过登记，这种登记不是合同的生效 第三人只能根据公示原则，来推定物权的合法所有人。第三人欲取得物权，应保护与法定物权人所定合同有效，应排除第三人应知或明知房屋的情况 ...
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改变房屋用途，租赁合同无效作者：北京房产纠纷律师 王树德 涉及改房屋用途改变的房屋租赁纠纷起因及处理方式如下 纠纷类型 处理方式 出租人未办理变更手续，擅目 效力分析对于出租人单方或者出租人与承租人约定改变房屋用途的租赁合同是否有效，同仁们产生了不同认识，有人认为有效，另一部分人持反对意见。王树德律师 ...
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周某刚无法履行交付房屋的义务，本院多次向赵某霞释明可以变更诉讼请求，请求解除合同并要求出卖人承担相应违约责任或者主郑损害赔偿，但赵某霞仍坚持 十二条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、 ...
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，刘某昊要求确认邹某霖与赵某君之间签订的《北京市存量房屋买卖合同》无效，并要求将一号房屋变更登记至邹某霖名下，于法有据，法院予以支持。刘某昊要求将 财产之事实。《离婚协议书》就一号房屋归属的约定系邹某霖、刘某昊就夫妻共有房产分割达成的一致意见。故赵某君关于《离婚协议书》约定一号房屋归刘某昊所有属于赠与 ...
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符合规定。《赠与书》载有我，罗某是坐落于北京市宣武区1号五间房产的产权所有人，现自愿将我的房产赠给表姐周某丽。周某丽与罗某以受赠作为房屋来源，申请 春、齐某立协助办理涉案房屋过户登记手续，将产权人变更登记至其名下，其应举证证明其与周某丽之间存在合法有效的借名买房合同关系。周某华与周某丽并未签订书面借名 ...
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1号房共同共有（50%）产权归原告所有，原告是该房产的唯一产权所有人；2.判令被告协助原告办理变更过户手续。 事实和理由：1988年11月6日，被继承人 涉案房屋由原告张父一人出资购买具有高度可能性。 再次，从合同签订、房屋占有使用情况来看，涉案房屋的合同签订、办理产权手续均是由原告一人办理，房款亦是 ...
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安全的重要措施。对消费者来说，购买房屋、取得房产证后，方才意味着消费者购买的房产经过房屋管理部门登记簿的记载，房屋登记过程完成，消费者拥有了法律意义上的 变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》和 ...
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享有房屋所有权，并分别占有33%、50%、17%的份额，房产证的持证人为胡女士，上述房产由胡女士申请银行商业贷款159万元，徐先生、陈先生二人同意将美林公寓 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。房屋在我国法律中属于不动产，如果买方以他人名义购房，从法律意义上说，他人就是该房屋的所有人。一旦 ...
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共同财产，坚持不论是外地房产还是南京本地房产皆均等分割，抚养权归属女方，我方支付抚养费。 庄律师庭审中提出购房款及还贷为男方家庭所出，女方匮乏支付我方 有原被告陈述、结婚证、接处警工作登记表、病历、疾病诊断证明书、南京市存量房屋买卖合同、定金收条、收条、契税完税证、房屋所有权证、借据、借条、南京银行帐 ...
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后夫妻二人用共同财产偿还了全部贷款。2010年7月，该套房屋的权利人由鲁某变更为齐某。2011年6月，夫妻二人经民政局协议离婚，协议约定：离婚后，女方 是登记共有人，也不是共同所有人，原告主张享有相应份额没有法律依据。原告与被告所签的备忘，只是确认首付款赠与的事实，并没有约定房产为共同共有，所以原告不 ...
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