或者赔偿损失等违约责任。 根据《合同法》第108条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担 根本违约。根据相关法律规定，被告方必须承担合同约定的违约责任。 （二）根据原被告双方签订的房屋委托出租合同约定，被告方应当赔偿原告方违约金及其由此造成的 ...
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房屋，在该房屋中生活。二、根据原、被告签订的《商品房屋买卖合同》第15条中明确规定被告自房屋验收合格，交付使用之日起180天内办妥产权证， 并没有完全成就。原告关于要求支付逾期****违约金没有法律依据，请法庭予以驳回。三、原告的诉请、起诉超过了诉讼时效，如果原告认为被告有违约只难在2006年6月以前 ...
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房屋，在该房屋中生活。二、根据原、被告签订的《商品房屋买卖合同》第15条中明确规定被告自房屋验收合格，交付使用之日起180天内办妥产权证， 并没有完全成就。原告关于要求支付逾期****违约金没有法律依据，请法庭予以驳回。三、原告的诉请、起诉超过了诉讼时效，如果原告认为被告有违约只难在2006年6月以前 ...
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如果阳合同被认定为部分无效而阴合同认定为有效的话，并且阳合同中的违约金条款与阴合同中的违约金条款如果存在数额或者比例上的不一致或矛盾，那么到底前者有效 一方违约导致另一方订立房屋买卖合同的目的不能实现，另一方主张差价损失的，予以支持”，并对房屋差价的计算作出明确规定，“双方对房屋差价有约定的，从约定； ...
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没有禁止性规定的情况下，合同当事人可以设定履约保证金，以担保合同的履行。履约保证金在性质上是否具备违约金的补偿性和惩罚性，目前的法律或行政法规没有明确的 一笔货款；同时约定，若诸城分公司逾期付款，新北方公司将自行处置货物且有权没收履约保证金。“没收”虽然具有行政强制性的字眼或色彩，但在本案平等主体之间 ...
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房屋，在该房屋中生活。二、根据原、被告签订的《商品房屋买卖合同》第15条中明确规定被告自房屋验收合格，交付使用之日起180天内办妥产权证， 并没有完全成就。原告关于要求支付逾期****违约金没有法律依据，请法庭予以驳回。三、原告的诉请、起诉超过了诉讼时效，如果原告认为被告有违约只难在2006年6月以前 ...
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从整个条款以及从立法的本意来理解该条。该条第一款规定当事人可以自由约定违约金，而接下来第二款规定违约金过分高于损失的可以请求适当减少则是对第一款的限制。 上看似乎都体现双方当事人的合意，未违反当事人的意志，但实质上高额违约金合同的签订，原因各有不同：有些是急于达成合同，而接受对自己显著不利的违约金条款 ...
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继续履行；开发商逾期交房超过30日的，吴先生有权解除合同，并要求开发商退还购房款、承担违约金。合同履行过程中，开发商一再拖延交付时间，直至2006年7 ，开发商进行初始登记是消费者办理房产证的前提条件之一。前述行政法规、部门规章也明确规定了开发商对买受人申请办理产权证负有的协助义务。实践办理过程中， ...
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四）关于支付保底费及操场管理费的问题 仲裁庭查实，《合作合同》第13条对双方所得利益作出明确规定，合作企业经营中，被申请人已支付申请人保底费及 应当承担违约责任。根据《涉外经济合同法》第18条的规定，仲裁庭认为，申请人有权要求被申请人赔偿违约金。 至于违约金计算的标准，仲裁庭考虑到申请人和被申请人在《 ...
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本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。因此，除当事人另有约定外，房地产公司在合同约定期限内将房屋 ...
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