属无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：，（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。此款的规定阐明 享有了此房屋的所有权，包括通信管线的所有权和使用权，合同中的权属约定相对依法取得房屋所有权的业主来说，未产生法律效力。 因此，原告请求违约金的主张依法不应保护， ...
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无效情形。 [评析] 一、从意思自治原则看本案合同的效力 民法上的意思自治原则，又称私法自治原则，指私人相互间的法律关系应取决于个人自由意思。只要不违反法律 在缔约时要求出租方承担过多的专业规范要求，并将起作为合同是否生效的必然性要求，将导致大量的合同被归于无效，这将大大的增加缔约、履约和救济成本， ...
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。合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志，体现的是合同自由原则；而合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求，体现的是合同强制原则。因此，本案中三人的口头约定 的借款合同虽已成立，但因其未实际履行，故不发生法律效力。合同法第四十四条，不适用于实践合同。 第二种意见认为：廖某、郭某之间借贷关系成立， ...
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判令被告偿还借款本息，并拍卖、变卖抵押物房屋优先受偿。 审理中对本案抵押合同是否生效、银行是否享有优先受偿权存在两种不同观点。第一种观点认为，抵押合同未生效， ，抵押合同才成立。因银行与马军未去办理登记，故抵押合同不发生法律效力。 第二种观点认为，抵押合同生效，银行享有优先受偿权。理由是：银行与马军于 ...
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只要不违反法律禁止性规定和公序良俗，当事人对与合同有关的一切事项都有选择和决定的自由，故当事人选择订立租友协议是成立的，那么成立的合同是否有效呢？ 友过程中容易产生纠纷又是不容忽视的。本文从司法实践的角度出发，对租友协议的效力，性质，以及发生纠纷该如何解决进行了一定的分析，希望能给后来者起到抛砖引玉的 ...
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民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项的规定，裁定解除查封。理由有以下二点。第一，《合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同， 的法律效力。张某与开发公司签订的商品房预售合同是否具有法律效力。能否得到法律的保护，关键是要看合同是否已经生效。最高人民法院在《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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4.出卖人因买受人濒临破产而不履行合同的，是否构成违约？ 5.小学生擅自实施的手机买卖行为是否具有法律效力？ 6.经营者否认假冒商品为自己出售，应否 合同 13.承诺为顾客免费办理保险但未办理的，责任如何承担？ 14.有质量缺陷的赠品造成顾客人身损害的，经营者应否赠偿？ 15.救灾损献能否反悔？ 借 ...
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。因而合同成立与合同生效是两个完全不同的概念。因此，本案中三人的口头约定，只是合同成立，是否生效，还要看法律对其所做的评判。 2、自然人之间的借款合同是践成合同。依法 和王某的借款合同虽已成立，但因其未实际履行，故不发生法律效力。合同法第四十四条，不适用于践成合同。 笔者同意第二种观点。 何明轩夏全玉...
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，在不违背公共利益的前提下，应充分的尊重当事人的自由意志。对于意思表示有瑕疵的，可以通过当事人协商、申请撤销的方式予以补救。 本案中，原被告双方对 标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。 由此，可以看出，我国法律并未将消防安全是否经验收合格作为合同是否生效的要件，根据无效合同的 ...
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。因而合同成立与合同生效是两个完全不同的概念。因此，本案中三人的口头约定，只是合同成立，是否生效，还要看法律对其所做的评判。 2、自然人之间的借款合同是践成合同。依法 和王某的借款合同虽已成立，但因其未实际履行，故不发生法律效力。合同法第四十四条，不适用于践成合同。 笔者同意第二种观点。 何明轩夏全玉...
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