陈某商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭件进行了审理。原告刘某的委托代理人李武平，被告陈某的委托代理到庭参加诉讼，本案 原告诉称，2007年11月27日，被告在未知抵押物未办理抵押权人同意转让手续的情况下，与原告签订《房屋转让协议》，约定原告以总价人民币44万元，位于海口市 ...
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不应当承担违约金和赔偿损失，并由原告返还被告定金5万元整;请求法院驳回原告的其他诉讼请求，并承担由原告承担诉讼费; 【法院判决结果】 北京市海淀区人民法院依法判决如下： 存量房屋买卖合同》自本判决生效之日起解除。 二、蒋某于本判决生效后十天内返还刘某定金人民币5万元 三、判决驳回原告的其他诉讼请求 ...
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责任一事。3、原告曾就该笔违约金事项提起过诉讼，该请求当时被驳回。4、不同意原告的诉讼请求。 三、审理查明 经审理查明：原告向法院提交其 的违约责任如何承担，所以原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的 ...
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约定该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同 的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人向法院起诉履行商品房买卖合同且拒绝按照民间借贷法律关系变更诉讼请求的，人民法院应裁定驳回起诉。 8.违反限购令的 ...
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： 驳回上诉，维持原判。 【法官后语】 商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时按揭银行诉讼地位的确定，完全取决于当事人意志。当购房人亦即借款人 中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13,782.23元，由上海D有限公司负担。 原审 ...
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的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人向法院起诉履行商品房买卖合同且拒绝按照民间借贷法律关系变更诉讼请求的，人民法院应裁定驳回起诉。 案号：（2016）川 该解除权行使期限，且不存在催告情形的，法院应参照适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款关于合同 ...
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交纳了定金2万元。后陈海亮、金科公司未签订商品房买卖合同，陈海亮向金科公司要求返还定金未果，遂诉讼来院。上述事实，有陈海亮提供的《“金 与被告发生纠纷，原告诉至法院。原审法院认为：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买 ...
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重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用， 为由，主张先中止审理买卖合同纠纷，等待刑事案件处理结果，但对其与原告之间的买卖合同关系，却不能用证据来否定真实存在，该诉讼主张不能成立。—— ...
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性质，不适用诉讼时效的规定。《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社七、商品房买卖合同示范文本关于 的手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条与《城市房地产 ...
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期限叁个月(2005.8.8-2005.11.8 )月利率20‰，由郑州华亚房地产开发有限公司开发的5号楼东单元4-8层共10套房产1380?3作低押(协议原文如此， 史宏杰释明了其主张的商品房买卖合同纠纷，与本院根据案件事实认定本案为借款关系的法律关系性质不一致，告知其可变更诉讼请求，其不同意变更。 ...
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