》约定的第六条第5款约定，被告应于2014年7月31日前交付咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺，而被告未能按《商铺认购合同》约定时间即 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 ...
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》约定的第六条第5款约定，被告应于2014年7月31日前交付咸阳世纪大道会展路以北地上2层16号商铺，而被告未能按《商铺认购合同》约定时间即 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可 ...
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为准，若有出入，选购单价不变，总价多退少补。自2010年12月10日至起诉之日2015年8月3日，耀鹏公司未取得凤翔苑B栋商品房预售 认定为商品房买卖合同，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应当认定该协议有效。 原告耀鹏公司不服一审判决，提起上诉，请求撤销 ...
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在2014年10月5日在滁州购买面积90平方米的一套商品住房，房子已经交付。合同约定：对方在商品房交付一年内办理产权证，但至今为止，产权证迟迟没 有关强制性规定导致无法办理产权证，可以起诉解除合同，要求赔偿损失。依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖 ...
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签订当日，王某支付了首付款二十二万元，北京市某房产公司按照合同约定将房屋交付王某，王某对房屋进行了装修并入住。 二零零三年一月十五日， 依据商品房担保贷款合同另行起诉的，法院一般应将该案与商品房买卖合同纠纷案合并审理。对此，我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十 ...
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基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至起诉前（2014年6月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述 给了开发商。在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人 ...
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房价为每平方米3300元，总房款为462000元，约定于2006年3月18日前交付使用。 合同签订后，焦奇慧按合同约定预交了购房款30万元，但开发商一直 案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明 ...
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数额以评估鉴定为准）。 【争议及理由】 一、本案的实质是工程款支付问题，案件的性质应是建设工程施工合同纠纷，不是商品房买卖合同纠纷。 根据《最高院关于商品房买卖 本案的诉讼主体资格，人民法院应驳回金鸣琪公司的起诉。 三、金鸣琪公司的未付工程款不足以抵偿XX公司损失，XX公司不应再将房屋抵付给金鸣琪公司 ...
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》，购买xx市xx区xx小区11号楼2单元703室。合同约定，贾某首付款交付后，余款21万由卖房人提供按揭贷款给付。此后，卖房人去向不明。 ，具备商品房转让条件，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应认定该合同有效。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确 ...
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交易价格管理办法》以及佛山市物价局、佛山市建设委员会佛价[1998]141号文《关于关于规范商品房交易价格有关问题的通知》的有关规定，水电增容、供电设施建设费是属于 》约定上诉人应在2000年5月30日前将商品房交付给被上诉人，上诉人亦应于此期限前将商品房交付给被上诉人，但不能推定被上诉人在签订合同 ...
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