中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定，公司应赔偿刘女士2万元 楼盘的早期开发，获得了利润，但未正确履行合同，违背了刘女士交付10万元的本意——买房居住，因此，房地产公司应按照银行同期存款利率，赔偿刘女士存款利息损失。 ...
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本案中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定，公司应赔偿刘女士2万元的 楼盘的早期开发，获得了利润，但未正确履行合同，违背了刘女士交付10万元的本意买房居住，因此，房地产公司应按照银行同期存款利率，赔偿刘女士存款利息损失。 ...
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中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定，公司应赔偿刘女士2万元 楼盘的早期开发，获得了利润，但未正确履行合同，违背了刘女士交付10万元的本意——买房居住，因此，房地产公司应按照银行同期存款利率，赔偿刘女士存款利息损失。 ...
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原告诉讼请求，因为被告所售房屋存在质量问题（屋面漏水）而让其无法办理接房手续，致使延期交付630日，依据双方签订的《商品房买卖合同》第八条、第九条 约定支付原告违约金50715元；第二种意见认为被告已实际交付房屋，不承担逾期交房的违约责任。 【评析】笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，被告所开发的玉 ...
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中，刘女士退房是由于房地产公司开发的房屋出现多处质量问题，与商品房买卖合同极大不符，其违约在先，按照《合同法》的相关规定，公司应赔偿刘女士2万元 楼盘的早期开发，获得了利润，但未正确履行合同，违背了刘女士交付10万元的本意--买房居住，因此，房地产公司应按照银行同期存款利率，赔偿刘女士存款利息损失。 ...
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竣工验收备案表》，证明其所建商品房质量合格。张某遂以在商品房存在严重质量问题的情况下，区建设行政部门却仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院 对其实施司法审查。理由如下：第一，备案行为是建设行政机关履行法定职责所作出的行政行为。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的 ...
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竣工验收备案表》，证明其所建商品房质量合格。张某遂以在商品房存在严重质量问题的情况下，区建设行政部门却仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院 对其实施司法审查。理由如下：第一，备案行为是建设行政机关履行法定职责所作出的行政行为。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的 ...
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竣工验收备案表》，证明其所建商品房质量合格。张某遂以在商品房存在严重质量问题的情况下，区建设行政部门却仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院 对其实施司法审查。理由如下：第一，备案行为是建设行政机关履行法定职责所作出的行政行为。根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的 ...
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《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受 ，只要相关装饰、设备标准不影响该商品房的功能性质量。商品房的瑕疵交付不构成交付不能，开发商未实际履行商品房交付义务的，应承担合同违约责任。但买受人 ...
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15日；10、咨询函，证明原告代理人向建筑工程竣工验收主管部门防城港市住建委发的关于商品房交付使用条件有关问题的咨询函；11、复函，证明住建委复函建筑工程的竣工 买受人办理交付手续。。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：出卖人交付商品房的日期，以交房通知书或《防城港日报》刊登的交房 ...
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