元。无奈之下，顾某向法院提起诉讼，要求对方双倍返还定金2万元。[案情分析] 评析讨论此案，首先要搞清楚顾某与房产公司签订的《商品房认购协议书》是预约合同，还是本约合同。这涉及到此案能否适用《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第四条的 ...
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开始预售。于是，孟XXX与开发商签订了商品房认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和 。”本案中，开发商在没有取得商品房预售许可证的情况下与孟XXX签订了商品房认购协议，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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证书下来后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11 被告将不动产产权证书从第三人处取回。 现涉案房屋所签买卖合同、贷款合同、购房款发票等原件均在原告手中持有。 庭审中，原告主张与被告系借名买房合同关系 ...
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及利息（含双倍返还的定金10，000元）。四、被告辩称被告大连XXXX房地产开发有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、原告未按照认购书约定的 ，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下：1、被告大连XXXX房地产开发有限公司扣除定金10，000元后， ...
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已经包含标的房屋基本情况、价款数额以及价款支付方式等合同基本内容，且金实公司已经先后收受程晖支付的定金及购房款共计110万元，因此法院认定该意向书性质为 合同纠纷案件疑难问题解答》1.根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确十三项主要内容，实践中如何判断商品房认购书系预约还是本约 ...
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开发商签订了“依法成立”的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防“认购书”陷阱房地产开发公司在商品房销售时，大都 就算开发项目如期进行，消费者同样受到相当长一段时间预支定金的损失。现在通用的商品房认购书的不合理性是显而易见的：内容简单，定金数额高，给订购者保留的 ...
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没有用的。 一般想要退呢，就要看开发商有没有存在重大的违规问题了，当然，即使存在这些违规行为，明面上也不会表示出来，也不会轻易退买房人定金 不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的。 （2）实际开发商合同约定，由于购房者原因导致贷款失败，定金不退，房屋不予 ...
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乙方)及中介公司(丙方)签订《房产认购合同》，约定：乙方购买甲方涉诉房屋，成交价为150万元人民币;交易方式为签订合同当日，乙方须向甲方交纳购房定金2万元，定金归 的问题。关于合同是否有效的问题。本案中，首先，方某依据《北京市商品房预售合同》与苗某签订了关于购买诉争房屋的《房产认购合同》，而该《北京市 ...
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进入该居室查看。当日，原告母亲代原告签订了认购书，并交纳了定金3万元，约定10天后签订正式合同。认购书第三条第三款约定：如卖方原因买方不能签订购房合同 正常，不会连户型结构都不知道就买下房屋；虽然购房者与房产商相比较是弱势群体，但原、被告间签订商品房认购书是在平等的状态下，由双方自愿而形成的合意，双方 ...
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文件。看了商品房买卖合同后，F先生发现合同只字未提可就读学校这一重要购房因素，且存在许多不平等条款，同时在公示的文件中明确有说明后期的教育问题是根据当地 的各种花言巧语，都没有好好去落实清楚情况，也不知道后面还有多少问题，遂提出退房退定金，但是销售人员表示已签署认购书定金是不可能退。为了拿回定金，费 ...
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