全部的房款。2011年12月14日，上述房屋所在地块取得《建设工程竣工验收备案证书》，同年12月26日取得《上海市新建住宅交付使用许可证》。2012年3 ”“收房”,是指房地产开发企业依据相应法律、法规和部门规章的规定以及商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向买受人交付， ...
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所属类别：商品房预售合同转让纠纷案 法院所属区域：吉林省判决法院：吉林省长春市中级人民法院 案号：(2008)长民一终字第162号判决日期：2008-6-19 当事人：贾 ...
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2014年5月，我通过北京市建委网站进行查询，发现涉案房屋已经销售并进行网上联机备案，我已经实际丧失了购买该套房屋的可能性。我认为某地产公司已经接受房款 付款方式，但是没有达成合意。我公司要求白某支付全部购房款后才与其签订《商品房预售合同》，白某开始同意并预付部分房款。后来白某要求剩余房款采取银行按揭 ...
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查明经审理查明：2013年11月1日原告周鹏与开发公司签订《北京市商品房预售合同》，原告购买了涉案房屋，面积单价为12355.91元，房屋总价款801157元 合同约定开发公司应该在2015年4月30日前向原告交付该商品房，规划批准文件和建筑工程竣工验收备案表、满足第十三条中出卖人承诺的市政基础设施和 ...
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补充协议，下同）签订后，被告应当将合同送房地产登记机构办理预售合同备案和预购商品房预告登记手续，但被告并未办理网签备案手续，原告申办银行按揭贷款被拒，之后 售房屋抵押，导致原告买房目的不能实现、无法取得讼争房屋，原告有权要求解除合同、返还购房款、支付利息、赔偿损失，并要求被告承担不超过已付购房款一倍的 ...
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《城市房地产管理法》、1998年的《城市房地产开发经营管理条例》、2001年的《商品房销售管理办法》，均未规定迟延办证的法律责任。这与上述法规将办证作为买 各地自行创设。稍有不合，即不能办理。例如，没有办理预售合同备案的，按照法律规定不影响合同效力 [6]，但现实中肯定登记不了；另如开发商尽管早已验收 ...
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买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。如不能达到此要求，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不 规划法北京城市规划条例中华人民共和国建筑法北京市建筑市场管理条例中华人民共和国城市商品房预售管理办法北京市内销商品房管理暂行规定（95-4-18）中华人民共和国防震减灾法中华人民共和国 ...
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予以撤销。)一、原告诉称原告荆某诉称：2013年10月19日我与某公司签订《北京市商品房预售合同》，购买某公司开发的新华经典丽园2201号住房，合同约定出卖 公司向荆某交付了房屋。至今某公司仍未办理完毕该房屋所在的住宅楼的竣工验收备案手续，亦未取得住宅楼的楼栋权属证明。荆某曾提起诉讼，主张延期办理楼栋 ...
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保护。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定， 二个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同 ...
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更高，也更为重大，应得到优先保护。 2、三亚昌达房地产开发有限公司与甘强商品房预售合同纠纷上诉案 2002年12月24日，昌达公司与甘强签订《商品房买卖合同 在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因昌达公司的责任，甘强不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...
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