致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由， 一开初开发商就是做的一种虚假广告，骗取购房人的眼球，引购房人进入圈套。在预售合同中出现不利于购房人的条款，而在购房人缴付定金时，购房人一般是不了解合同 ...
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义务。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、第六条之规定，判决A 的这种认定不妥，本案中王某与A公司之间的商品房认购书，是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前签订的文书，是双方对交易房屋有关事宜的 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要 条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿＿＿＿＿＿＿申请登记备案。 ...
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以下简称委托人）的委托，指派王雪琴律师就委托人与贵公司之间的商品房预售合同纠纷事宜，郑重致函贵公司。 本律师查阅了由委托人提供的贵公司出具的 函后三日内向委托人退还购房款183829．00元人民币及同期银行贷款利息。 最后，本律师也希望贵公司能通过友好协商方式与委托人妥善解决此事，如果贵公司不主动采取 ...
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表原件1页，证明涉案房屋已于2015年12月16日备案。上述证据一、二中除律师函和告知函外，其余证据均当庭提交原件核对无误。二被告对原告所举证据一中1 条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定，判决如下：一、解除原告四川博 ...
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基本案情：上诉人李某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。2013年5月，李某诉至原审法院称：2011年1 二中院判决如下：驳回上诉，维持原判。靳律师点评：2011年1月28日，李某与华*公司签署了《北京市商品房预售合同》，该合同是双方真实意思表示，且不违反 ...
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必须依法登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给 《消费者权益保护法》有关欺诈行为的加倍赔偿规则。为此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条规定，出卖人订立商品买卖合 ...
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所属类别：商品房预售合同转让纠纷案 法院所属区域：吉林省判决法院：吉林省长春市中级人民法院 案号：(2008)长民一终字第162号判决日期：2008-6-19 当事人：贾 ，无职业，住九台市怡景花园小区。委托代理人李玉珍，吉林国洋律师事务所律师。案情介绍：2001年10月16日，贾腾与卖房人吉林省建业 ...
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2002年8月2日，被告与案外人上海市宝鼎置业有限公司(以下简称“宝鼎公司”)签订《上海市商品房预售合同》，被告购买位于上海市虹梅路3200弄20号401室 费用及大量时间、精力。 针对以上情况，本律师建议有关政府部门，将合同纠纷案件中法院依法判令一方单方面违约的生效判决也纳入目前的信用制度中。对于 ...
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未约定大产证的办理时间，应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖司法解释)第十八条的规定，而被告在2016年 交付原告张三;原告张三的其余诉讼请求不予支持。五、律师点评张三与a公司签订的《商品房预售合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的 ...
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