集体经济组织，承包方必须是该农业集体经济组织的成员。由此决定，承包方如要转让土地承包经营合同或转包给第三人经营管理，必须经发包的农业集体经济组织同意。 ，反而由原告出资为被告购买树苗所用。这些事实表明，双方之间不可能发生转让承包合同的问题。同时，被告是工矿企业的正式职工，不属农业集体经济组织成员，其就 ...
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集体经济组织，承包方必须是该农业集体经济组织的成员。由此决定，承包方如要转让土地承包经营合同或转包给第三人经营管理，必须经发包的农业集体经济组织同意。 ，反而由原告出资为被告购买树苗所用。这些事实表明，双方之间不可能发生转让承包合同的问题。同时，被告是工矿企业的正式职工，不属农业集体经济组织成员，其就 ...
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。 【分歧】 在本案的审理过程中，就该自然村是否是适格原告的问题形成了两种不同意见： 一种意见认为：农村承包合同纠纷，应该以自然村为原告提起诉讼； 另一种意见认为：农村承包合同纠纷，既然公司与各农户签订了《土地承包合同书》，就应该以各农户为原告向法院提起诉讼。 笔者同意第二种 ...
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。25、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法 《民事审判指导与参考》（第56辑）第128-133页。26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理 ...
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、勇于创新，同时要把握方向、循序渐进。试点中出现的机关报经验、新情况、新问题要及时报部，以便不断总结经验，完善有关法规和政策。 记者深入到隆尧镇北河 《补充说明》，违反了法律的强制性规定；该协议约定承包期内收回承包土地，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》第26条的规定。不能因为村委会支付了土地补偿 ...
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鱼塘的使用性质、现状和维持该鱼塘的整体性的情况下继续与原告签订了土地承包合同，由原告继续承包使用该鱼塘内属于村民小组的一部分，该协议是双方务实的真实意思 该期限就更不应该支持。所以，本案是否公示并不影响该合同的效力。 四、关于被告提及的租赁合同效力问题，不属本案审理范围， 本案审理的是物权保护纠纷，是 ...
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村民小组认为，开县人民政府向赵昌顺颁发农村土地承包经营权证缺乏土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等法定依据，有关确权决定不能作为 审判实践中需注意两个方面的问题： 第一，尽管农村土地使用权权属争议大都涉及土地承包经营权纷争，但土地使用权属争议和土地承包经营权属争议并非相同意义的概念 ...
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，南至防护林带300米，北至浔丰高优农业开发有限公司水沟，同时约定承包期限五十年，漳浦县隆兴食品有限公司必须办理林业砍伐手续和采矿许可证的前提 未变更营业执照，确实超越经营范围，但本案合同性质为土地承包经营权合同，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十条：“当事人超越 ...
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调整主要依据当时的政策和其他法律的规定及最高院的司法解释，且实践中的许多问题无法在这些政策和规定中找到答案,如果当时的法律法规、司法解释和政策没有规定 的规定处理，除此之外，则不能适用。所以，虽然《土地管理法》与最高院《关于审理农业承包合同纠纷若干问题的规定(试行)》均规定承包人弃耕抛荒的，发包人可以 ...
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林地，南至防护林带300米，北至浔丰高优农业开发有限公司水沟，同时约定承包期限五十年，漳浦县隆兴食品有限公司必须办理林业砍伐手续和采矿许可证的前提 变更营业执照，确实超越经营范围，但本案合同性质为土地承包经营权合同，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第十条：当事人超越 ...
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