发生在《物权法》生效后，对于未经抵押权人同意的《国有土地使用权转让合同》，其效力如何，主要有两种观点。 一种观点认为，《担保法》第四十九条规定抵押期间 人同意，甲公司转让抵押物的合同无效。只有在乙公司代为清偿债务消灭抵押权的，转让合同才有效。 另一种观点则认为，《物权法》第一百九十一条第二款的立法目的 ...
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年2月5日去世，遗产没有分割。2014年初，家庭成员因房屋居住问题发生矛盾，我才得知房屋早已过户给权某3。经查询得知：2007年12月17日，权某1 人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款则 ...
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导读：在房产纠纷中常常涉及到关于一方出让双方共有房屋，买卖行为是否有效，那么这种情形应当如何处理呢？本文将从以下案例中详细解读。案情简介：一方出让双方共有 产权证书，程某使用房屋至今。2017年程某找被告要求协助办理房屋过户手续时，才知两被告已于2010年离婚。致使过户手续无法及时办理。程某特起诉，请 ...
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法院认为：陈海亮与金科公司签订的认购书协议系双方真实意思表示，合法有效。认购协议书约定双方签订商品房买卖合同时陈海亮支付总房款30%的首付款。如 《关于解除认购协议的通知书》。上述行为表明在签订认购协议之后，双方在协商如何签订正式的商品房买卖合同问题上未能达成一致意见，故一审法院依据《最高人民法院关于 ...
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有义务接货付款。双方为此争执不下因此成讼。争议焦点：未成年人“淘宝”合同是否有效第一种观点认为，随着现代社会网络购物的增加，越来越多的未成年人参与到网购大军 买方的合法民事权益，他们订立的合同因存在瑕疵而应认定为无效。律师说法：如何认定未成年订立的合同同意第二种意见。理由如下：在传统的合同订立过程中， ...
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，但没有规定在买方要求继续履行合同的情况下，超过合理误差范围外部分的房款如何进行结算。我公司取得北京市房地产勘察测绘队出具的测绘表后，已向长城公司发函 讲，如果一审法院认定当事人双方没有就继续履行合同达成合意，那么就应该按照方唯一有效的合同履行，即在超出双方约定的合理误差时，双方应该解除合同；如果长城 ...
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婚姻律师处理离婚案件。可能在离婚案件中的细节处理不好！比如：作为原告：如何隐藏部分诉讼请求、部分证据、部分事实，以求得对于被告临时突然袭击，以实现 到唯一一套单位住房使用权。 本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。 值得强调的是夫妻财产价值巨大，凡涉及离婚分割房屋 ...
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矛盾或感情的痛苦当下是非常容易表达出自己已经下定决心要离婚，四处咨询律师该如何办理离婚、离婚的流程、离婚的证据、以及离婚和相关费用和成本，但 到孩子抚养权、抚养费。 本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。 至此本案终结，当事人非常满意案件结果。 江苏省南京市江宁区 ...
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矛盾或感情的痛苦当下是非常容易表达出自己已经下定决心要离婚，四处咨询律师该如何办理离婚、离婚的流程、离婚的证据、以及离婚和相关费用和成本，但犹豫 也争取到孩子抚养权、抚养费。 本案确实涉及了婚姻法、合同法、民法等综合法律知识才能有效的实现当事人的诉求。 值得强调的是夫妻财产价值巨大，凡涉及离婚分割房屋 ...
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）沈证民字第04567号公证书（即第一份公证遗嘱）的决定。两份遗嘱不一样应如何继承法院判决：孙子只得房产的7／12之后，陈刚把姑姑陈玉告上了法庭。 老伴儿死后买的，为什么产权不归王老太太独有？法院既然已经认定陈刚所持有的遗嘱有效，为什么才判给他7／12的份额呢？对此，有关律师作了详细解读。王老太太在 ...
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