1、开发商逾期交房构成根本违约;2、开发商擅自变更设计;3、房屋实测面积与合同约定面积不符;4、房屋主体结构质量不合格;5、约定期限内购房人未能 责任作出约定。因此,如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定,比如支付违约金、定金罚则等,那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。如果购房者拒绝按照 ...
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的目的不能实现。 二.法院查明 本院认定事实如下:2016年9月3日,原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》,约定原告以 失去了担保原告及时履行合同义务的功能。定金本就属于给付定金一方的原告所有,故被告张某四应予返还。 关于原告主张二被告支付违约金121000元的诉讼请求,被告张某 ...
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的目的不能实现。 二.法院查明 本院认定事实如下:2016年9月3日,原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》,约定原告以 失去了担保原告及时履行合同义务的功能。定金本就属于给付定金一方的原告所有,故被告张某四应予返还。 关于原告主张二被告支付违约金121000元的诉讼请求,被告张某 ...
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由二被告担负。事实和理由:2016年12月11日原告经房地产经纪有限公司居间介绍与二被告签订了购买25-1-3201号房屋的《房地产经纪合同》,合同约定被告将 的违约责任,因原、被告签订的合同及补充条款和承诺中既约定了违约金又约定了定金,原告可以选择适用违约金或者定金条款,原告主张二被告双倍返还定金, ...
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的目的不能实现。 二.法院查明 本院认定事实如下:2016年9月3日,原告与被告张某四在被告某某居间介绍下签订了《房产交易合同》,约定原告以 失去了担保原告及时履行合同义务的功能。定金本就属于给付定金一方的原告所有,故被告张某四应予返还。 关于原告主张二被告支付违约金121000元的诉讼请求,被告张某 ...
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首付房款30万元、贷款87万元用于支付房屋转让价款的余额,乙方于过户后三日内与贷款银行签订借款合同,同时委托银行将贷款资金全部划入甲方账户,下款时间以银行放款 追加定金贰拾壹万元整,如双方任何一方违约,则违约方承担双倍定金为违约金,违约金为人民币肆拾贰万元整。甲乙双方约定过户时间为2017年1月26 ...
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7月27日至判决生效之日的违约金;本案诉讼费由被告王某承担。被告辩称被告王某辩称:被告王某已收到二原告交付的定金80000元。其余款项,不在被告 套住房,办理涉诉房屋买卖过户时需要缴纳个人所得税。对于个人所得税缴纳问题,二原告与第三人发生分歧,经协商未能达成一致意见,由此导致双方未能办理过户手续。此后 ...
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故,提出反诉:1、解除合同(解除买卖合同及补充协议,不要求解除定金合同);2、廖梅支付违约金455000元。 房产公司辩称:我公司在签约时已经明确告知廖梅资质 含)以上在本市缴纳社会保险的不具有在本市购房的资格。 四、法院判决 解除廖梅与陈世美签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》; 驳回廖梅的其他诉讼 ...
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:本案原告与刘欢律师面谈后,较为认可刘律师的法律分析及代理意见,故委托刘欢律师代理,刘律师全面分析本案后认为本案原告可以选择适用定金罚则或违约金条款, 法有据,法庭在认可我方代理意见的情况下进行了调解,被告返还原告购房款并支付违约金共计21万元,原告表示同意,依法维护了原告的合法权益,原告对这一结果也 ...
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审查合同继续履行不存在现实困难的,应当判决双方继续履行合同,但合同另有解约定金等约定或符合《合同法》第一百一十条规定情形(第一百一十条规定当事人一方不 已构成违约的,在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。解读:限制解释“解约定金”。同时约定解约定金和违约金并用。第二十四条房屋买卖合同签订后 ...
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