，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据桂林律师接受咨询的信息反映，这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍 签订正式有效的《商品房买卖合同》，购房者按合同约定支付定金以后反悔，要求“退房”。这种情形比较容易处理，直接适用定金罚则，支付定金一方违约，无权要求返还 ...
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制作一份统一格式的认购书。认购书内容通常是准买受人向开发商交纳一定金额的定金，享有在将来某个时间购买开发商某处房屋的权利。如果准买受人不在约定时间内 具有立约定金的性质，而在商品房买卖合同中以条款方式约定的定金内容的性质为违约定金。在既无购房协议，也无定金合同的情况下，实际支付一定的款项以后，收款人 ...
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定金在哪些情况下是可以要回的呢？ 只要因为是合同条款协商不成，从而导致《商品房买卖合同》未签订，这种时候违约责任就不是购房人了。 一：拒绝签订合同应双 好相关的证据，其中主要包括跟对方签署的合同，在跟开发商或者中介公司签订购房定金合同前后的聊天记录，最后就是交定金的收据或者汇款记录了，其实只要贷款没办 ...
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编号的房屋，理应双倍返还定金，但由于张某与房地产公司所签定的合同中没有约定定金，只是口头约定，则不能按照定金的规定主张双倍返还，但张某可以要求房地产公司承担违约责任。 法条索引： 《担保法》第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际 ...
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一套卖与王某乙，成交价为72.5万元，王某乙于2011年6月6日支付定金2万元，于2011年6月14日支付首付款28万元，余款42.5万元由王某乙申请 支持。关于王某甲所述其自行购买他处房屋受骗之辩解，不能作为抵销其该合同违约之理由。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定判决：判决生效后十 ...
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协商，双方就房屋买卖仍在磋商的事实。 ，根据肖亚与文辉签订的《房屋买卖定金合同》，双方就丰台区的诉争房屋的买卖事宜确已作出约定，因此双方已建立了 认定系作为被告的文辉单方面的行为引起上述法律后果，因此肖亚要求被告文辉承担违约责任，缺乏法律依据，不应得到法院的支持。 审判结果： 最终法院部分支持了肖亚的 ...
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91日开始，每逾期一日，甲方须按日租赁费用的双倍支付乙方移交补偿;若房屋移交之前合同被提前解除或终止，不免除甲方支付逾期移交补偿的责任。同时，甲方还应按合同约定承担违约责任。乙方在合同签订后15日个工作日内向甲方一次性支付100万元作为合同定金。在合同有效期内，若甲方将房屋转作它用 ...
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房，购房人按时支付房屋价款；如果，任何一方违反约定，则适用定金罚则。但就预付款而言，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可；其不具有惩罚性质，违约时不 定金还是预付款，应依开发商和购房人的给付意思和签订的合同来定。如果给付的意思不明确或者依法不能认定具备定金条款或者定金合同的，应该推定为预付款。...
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，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， ...
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，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。 3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共 ：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖合同、补充协议等。各份合同的内容有时会出现互不一致甚至相冲突的情况， ...
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