以前述抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，并注明具体以调解协议附件《在建工程抵押登记明细表》及《房屋抵押登记明细表》为准。由于一审法院在网上发布公告拍卖含 能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部 ...
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建材租赁站赔偿型号和规格不相符的租用物的市场价的50%的补偿金。 当阳xx建筑工程有限公司应向宜昌市伍家岗区xx建材租赁站结清当月租金，若延期未付，当阳 是否应当承担责任，具体体现在以下几点： 1、租赁合同上加盖的xx项目部印章是否是真实有效的。 2、一审法院适用《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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合同，并不违反当时的法律规定，合同合法有效 在当时，某某体育局作为体育主管行政机关，羽毛球馆的建造以及改造工程均取得了当地政府的同意核准，且土地证上面注明 目前没有找到当年政府的批文，而且相关部门也从来没有认定羽毛球馆无建设工程规划许可证，是否取得规划许可，并不能由上诉人进行认定，而应当由有关行政职能 ...
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将由业主在施工期间直接与公用事业单位及市政配套部门签订工程合同。本合同暂定总价197，554，291元，合同总价的确定、计取、调整及结算方式以对投标报价 －47项，系原告方单方签署单据，且鉴定机构反映施工现场无法辨别该部分施工内容是否实际发生，原告提交的施工照片无法确切反映其主张的事实及施工内容，故对 ...
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，应注意与《合同法》中“施工人”的区别。《合同法》中“施工人”指有效建设工程合同主体，不包括非法转包、违法分包的承包人。另外，司法解释所指的“转包 民终566号案与辽宁营口中院（2016）辽08民终2184号案就对农民工是否属于实际施工人作出截然不同的认定。而江苏淮安中院2016）苏08民终1975、 ...
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公司，对外无权签订合同等为由提出抗辩，对此应如何处理？笔者认为，要认定项目部的法律行为是否有效，应当从其来源及性质分析入手。建筑工程项目部是建筑企业 由行为人个人承担，施工企业在其过错范围内承担连带责任。现实中，由于大部分工程项目实际上挂靠在某建筑公司名下，建筑公司收取管理费，由项目部自行负责公司施工 ...
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后认为，两被告出租给两原告的房屋已取得建设工程规划许可证，竣工后也通过了消防验收，故《房屋租赁合同》应为有效。两原告在承租房屋后改变了房屋用途，但 规定是指必须依照法律适用、不能以个人意志予以变更和排除适用的规定。以是否影响合同效力为标准，其可分为效力性强制性规定和管理性强制性规定。最高人民法院《关于 ...
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日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。1-6.合同金额：本工程合同金额为（人民币）：（金额大写）元，其中：材料费：，人工费 下属分支机构，需有企业法人出具的委托证明；经办业务员必需持有有效的法人代表委托证书。3、工程发包方（甲方），对需装饰住房拥有合法使用权，或已 ...
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人倾斜，承包人处于不利地位，承担过多的风险，已严重制约施工企业的发展，因此，尽可能有效地防范和控制施工合同的风险是每个施工企业面临的问题。一、合同风险 ，作出利的选择。根据发包人提出的要求，逐条进行研究，再做出是否能够承诺。尽可能采用建设工程合同《示范文本》要依据通用条款，结合协议书和专用条款，逐条与 ...
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的，工程价款如何结算的问题根据建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第12条规定，建设工程合同价可以采用固定价、可调价和成本加酬金三种形式。建设部 ，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应当依法认定约定有效。在建设工程施工合同履行中，如果合同所依据的政府文件被撤销或者失效，但该政府文件已经 ...
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