建设用地使用权登记 -案例分析搜索

宅基地纠纷——子女出资帮助父母购房的，房产归谁

归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用同时不能排除人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的代表，她不能证明她一个人享有使用权其他人 ...

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政策原因致房屋无法过户，买方能否主张赔偿损失

月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2016年12月23日，双方签署《结算协议》，原告原告已将总房款1882938元支付给被告。双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为 ...

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子女出资帮助父母购房的，房产归谁

归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用同时不能排除人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的代表，她不能证明她一个人享有使用权其他人 ...

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签订购房合同后因政策原因无法过户能否撤销

月27日，受让人Z公司与出让人中华人民共和国北京市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2016年12月23日，双方签署《结算协议》，原告原告已将总房款1882938元支付给被告。双方一致确认被告取得商品房所在楼栋初始登记时间为2018年10月10日。原告取得涉诉房屋不动产权证书的时间为 ...

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分家析产已处分的房屋还作为遗产继承吗

归二个儿子了，没有财产了，为保护父母权益，虽然房屋分给王某军，但是父母有使用权，说明王某军对涉诉所分得财产使用上是受限制的，自己使用同时不能排除人应当为王某军及其家人。涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记的虽然是原告，但是使用证按惯例只登记一人，原告是使用权人的代表，她不能证明她一个人享有使用权其他人 ...

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提供虚假材料办理继承房产过户,能否获取产权?

、孔铛铛的诉讼请求。上诉人对该集体土地建设用地使用证真实性认可，但认为该集体土地建设用地使用证登记使用者是孔琳琳，该证据否定了被上诉人所称的证据能够证明涉案房屋所有权人为孔龙。但被上诉人提交了涉案房屋的房产证和国有土地使用权证书，证明权利人为被上诉人。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七 ...

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土地确权

享有固定开发收益，不承担开发经营的风险。根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条合作开发房地产合同约定提供土地日作出的《收回国有建设用地使用权决定书》。内容是解除与达州电大关于涉案土地使用权的出让合同，收回土地使用权，注销土地使用权登记和土地权利证书。以 ...

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没有土地使用权证的房屋买卖合同是否有效

合同系合同双方真实意思表示。原、被告在签订房屋买卖合同时，被告未依法登记领取权属证书，属于城市房地产管理法所规定的不得转让的情形。但房地产管理法的风险。一是难以知晓设定抵押权的情况，有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押，一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖 ...

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物权登记不能对抗实际不动产物权人

。由于当时购地报批建房等相关手续均由利某办理，故该土地使用权权属人登记为利某且建成的房屋权属登记人为利某。2010年利某去世，利某的配偶李某通过继承李某提供的《配地建房协议书》、《集体土地建设用地使用证》、《村民住宅用地申请建房审批表》、《房地产权证》，登记人均为原告丈夫，此外，原告也提供了其因继承 ...

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无权处分房屋买卖纠纷

丢失。经法院向村委会等调取，都没有调取到涉案宅院的《集体土地建设用地使用证》或相关登记底卡。村委会在2008年8月4日出具证明，刘艳艳宅院一在1990年宅基地确权时因为邻里宅基地纠纷未能丈量确权，所以刘艳艳的宅基地没有集体建设用地使用权证。双方均认可涉案房屋一直在出租，在房屋买卖协议被确认无效前， ...

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