认定有效。 从上述法律规定看，当事人签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的，如果开发商不具备“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事 如果此案的审理是在该司法解释出台后进行，购房者若想维护购房合同有效恐怕是更加困难，甚至不可能了。由此也可反观最高法院关于未取得商品房预售许可证 ...
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的首付比例为总价款的20%，交了6、7万元，张某文主张当时向开发商交了70000元现金，因金额不大，并未转账付款；就偿还银行按揭贷款情况，双方当事人 有权向法院提起诉讼。 裁判结果 驳回张某霖的诉讼请求。 靳双权点评 借名购房合同关系是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人 ...
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均不认可。K公司不是涉案房屋的开发商，K公司无法证明三方协议的履行情况。该证明系证人证言的形式，K公司应当出庭作证。 审理中，李某德为证明在购房时其并未欠王 协议书》系因王某玲违约导致解除，则王某玲应赔偿因其未按合同约定将涉案房屋过户至李某德名下给李某德造成的损失。李某德主张依涉案房屋的现市场价值计算 ...
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均不认可。K公司不是涉案房屋的开发商，K公司无法证明三方协议的履行情况。该证明系证人证言的形式，K公司应当出庭作证。 审理中，李某德为证明在购房时其并未欠王 协议书》系因王某玲违约导致解除，则王某玲应赔偿因其未按合同约定将涉案房屋过户至李某德名下给李某德造成的损失。李某德主张依涉案房屋的现市场价值计算 ...
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某无关。张某很高兴地答应了。 随后，于2000年9月24日签订了购房合同，二原告向开发商交付了房屋全款，并办理了收房手续，收房后二原告对涉案房屋 处分自己财产的合法行为。2、涉案房屋是张某父母与二原告共同出资购买赠与给张某用于结婚，不是借名买房，赠与事实清楚，赠与行为早已完成。原、被告双方系亲属关系， ...
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于2003年9月份以自己的名义购买了涉案房屋，原告支付了全部购房款476876元，开发商交房时由原告直接收房并装修入住。2004年10月31日，被告主动亲笔 李某萍 辩称其持有购房合同、发票、完税证明、房屋所有权证原件，否认借名买房事实，但李某萍 于2017年找开锁公司自行进入涉案房屋，不能排除其后续 ...
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而将比普通商品房便宜得多的唯一经济适用住房指标借给别人。二、依据相关法律法规，借名购买经济适用住房的合同无效。首先，经济适用住房作为一种政策性保障住房， 一提交的银行交易明细不能证明所涉款项系为向开发商支付的购房款，并主张全部购房款系由李大、王小支付。现诉争房屋的原始购房合同、购房款发票、房屋所有权证 ...
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签了一份认购协议书。 想都没有想，也不清楚这种认筹金是规则是什么，就稀里糊涂签了协议，并称想尽快弄好贷款，给完剩下的尾款，销售们也一直迎合着 来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房 ...
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不签订预售合同也不打算再购买房屋。 原告因工作原因经常不在国内，并且信任被告所以并没有过多关心这些，但现在因被告的违约行为原告不得不去联系开发商，给原告生活 经查，2012年7月20日，原告郑A与被告张T签订《转让合同书》约定相关物业购房资格事项。约定：暂测建筑面积为90平米，签署《商品房预售合同》 ...
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因个人银行账户存在信誉问题，向开发商购房时借用周凌的名义购买，后期首付款、一段时间的按揭款均由自己支付，自己才是第一个购房合同的购买人。为了将房屋过户至 的借款合同基础上产生的还款义务，未经支行的同意，周凌不能将债务转移给任松松。因此，任松松要求周凌立即配合办理房屋按揭还款手续的请求没有事实和法律依据 ...
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