。未取得商品房预售许可证前签订的《商品房认购书》等预约合同均为有效。索引：《民事审判指导与参考》（第36辑）第281页。2、开发商逾期交房应承担的违约 多次找借口拖延时间，未协助张某办理产权过户续。后当地房地产调控政策实施细则出台，按限购政策张某丧失了购房资格。现在张某起诉至人民法院请求判令李某继续 ...
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你是谁，我可不想被人暗算。在记者出示证件证明身份后，杨美答应接受采访，让你证实身份是因为我怕你是开发商派来的卧底。 杨美是京贸国际城3号 政法大学经济法研究中心副主任符启林认为，房屋买卖是一种市场行为，既然业主和开发商在自愿情况下签订了购房合同，合同一经签订便具有法律效力，双方均应全面履行合同。否则， ...
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以被告名义购买房屋，自2017年8月开始，被告代替原告与房地产开发商签订了购房合同，与s公司签订了代理委托协议，总房款的20%由原告支付指定账户，总房款 s公司直接退还原告，剩余未退还部分亦非被告原因导致，原告要求被告退还无事实和法律依据，法院不予支持。 此外，本案系借名买房纠纷，本案中仅对购房款进行 ...
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市民因公积金贷款政策变化，导致支付了定金或部分首付款后却无力购房。对此，律师认为，定金或首付款可以要求开发商退还。10日前通过初审者不用担心2月28日 付款的，可以请求返还定金;已经签订合同的，可以请求解除合同，返还购房款或者定金，但是合同未明确约定按揭付款除外。延伸阅读：开发商卖房给被限购对象 律师 ...
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严格限制的，再者，购房人的情况千差万别，不可能都使用情势变更原则解除合同，我认为开发商应当针对各个购房人的具体情况来研究解决对策。防止购房人滥用情势变更原则 房价居高不下和暴涨的重要推动力。因此，从治标又治本的角度出发，限制外地人在北京购房的政策在当前形势下就应运而生了。对于外地人在京签订的购房合同， ...
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化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。） 一、原告诉称袁某诉称：我和吴某于1998年5月28日登记结婚，双方婚姻关系存续至今。2005年6月 ，我只是为王某购房办理名义上的贷款。因为王某没有北京户籍，不便于办理房屋贷款，而我具有北京户籍，所以当时就以我的名义与开发商签订了预售合同。该房屋根本就 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《合同法》之规定，原、被告签订的协议无效，被告应返还我支付的定金及利息并 人民陪审员吴XXXX二〇一四年七月十四日书记员王XXXX律师说法：一：如果开发商在开盘后还没有取得商品房预售许可证，并且在一审法庭辩论终结前还没有取得商品房 ...
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年6月将涉案房屋交付樊强篱。 张勇提交了开发商xx公司于2006年10月31日开具的公共维修基金收据和契税收据，以证明其在购买涉案房屋之时已经交纳上述 房屋买卖合同设定的全部利益，故对我的合理建议表现出懈怠，致使双方买卖行为无法进行。双方签订北京市房屋买卖合同后，樊强篱即占有并出租房屋，仅以一半的 ...
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所以不应承担退还服务费8万元及利息的责任。 c公司是开发商，与买受人签订房屋买卖合同，我公司负责装修，我公司与c公司无任何关系。买受人虽将房款支付给 自政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因取消购房计划的，b公司应退还服务费。协议签订后，孔某一向b公司支付8万元服务费。 孔某一与a公司签订 ...
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所以不应承担退还服务费7万元及利息的责任。 c公司是开发商，与买受人签订房屋买卖合同，我公司负责装修，我公司与c公司无任何关系。买受人虽将房款支付 政策出台后20日内全额退还服务费；买受人因任何原因取消购房计划的，b公司应退还服务费。协议签订后，周某一向b公司支付7万元服务费。 经查，d公司2016年 ...
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