，2012年春节前，房东海天公司的法定代表人郑某通知林某夫妻，说由于大房东浦君开发公司不同意林某在该商铺经营饭店，要求林某在2012年2月29 二房东，那么大方都是否同意其转租。 2、合同期限以及续租条款。 这些条款直接关系到合同的有效期限，有效期限内无故解除合同显属违约，需要承担违约责任。 3、解除 ...
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是其为提起诉讼而支出的调查费用，不是从事居间活动支出的必要费用，要求被告承担该项费用没有法律依据，对原告的此项诉讼请求，法院亦不予支持。依照《中华人民 方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任；二是该条款是否加重自己的责任；三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效 ...
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公司提出反诉，要求红木公司补交厂房租金及利息。【争议焦点】1.红木公司是否有权主张获得拆迁补偿利益？2.拆迁补偿利益应如何分配？3.保温公司提起 证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。保温公司并未提交红木公司与保温公司就600平方米厂房租赁包括 ...
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第二次起诉离婚必须判离，法院在审理离婚案件，准予或不准离婚应以夫妻感情是否破裂作为区分的界限。 如果起诉离婚的一方以夫妻感情确已破裂为由起诉要求离婚， 一方当事人提出曾在分居期间过夜，分居时效已经中断的主张，对此事实，其应当承担举证责任。 （五）一方被宣告失踪，另一方提出诉讼离婚的证据 1、公安机关对 ...
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房屋买卖双方签订了《房地产买卖合同》，由于房价上涨或其他原因，出卖人(房东)会拒绝履行房地产买卖合同，或是要求买受人支付更高的价格。由于此时房屋没有 合同必然能够继续履行。在此情况下，法院一般会支持合同解除，由出卖人承担违约责任。 反之，如果出卖人已提前还清贷款，继续履行合同无障碍，法院会支持合同继续 ...
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％。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者 号），因房屋中介人员过失，给当事人造成经济损失的，由所在中介服务机构承担赔偿责任。在实践中，房屋经纪人违规承诺、伪造文件帮助当事人贷款、伪造当事人签名等等 ...
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犯罪，判决刘某无罪,无需承担民事赔偿责任。1、案情简介东莞市人民检察院指控：2013年8月10日，东莞市塘厦镇XXX路XX星星住宿的二手房东被害人姚某某（女，殁 姚某某的尸体进行猥亵而产生；第三、被告人刘某到达现场时被害人姚某某是否死亡，刘某如何实施侮辱尸体行为均无证据证实。综上,公诉机关指控被告人刘 ...
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女士的目的无法达成。中介公司事先并不知道上述情况，没有隐瞒重大情形，因此不承担赔偿责任。于是判决解除双方之间的合同，康女士赔偿苟女士部分损失。现实生活中 最好询问邻居、小区保安或向当地派出所咨询，也可以通过新闻媒体的报道了解房屋是否发生过刑事案件或存在其他影响交易的情形，比如入室抢劫致人死亡，或者其他 ...
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，将房屋腾退。买受人“退房”的诉讼请求最终能否得到法院支持，还需审查是否满足如下要件：(1)出卖人知道或应当知道“凶宅”信息。(2)签订合同时，买受人 合同义务，应当在与买受人完成缔约行为之前妥善披露。否则，出卖人应当承担相应的民事责任。结合本案实际情况，涉案房屋由于之前发生过租客服药自杀的情况，符合 ...
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、被告无视我国劳动法律的强行性规定，没有给原告购买工伤保险。同时为了逃避法律责任，利用原告对法律的无知和家庭贫困无力进行仲裁与诉讼的能力，力图与原告 若干问题的指导意见》第二十五条第2款规定:“劳动者的工伤待遇由用人单位承担的,劳动者依人身保险合同获得的赔偿,用人单位不得主张在工伤待遇中扣除。”第二十 ...
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