损害赔偿责任。”诉讼请求为：1.判令被告赔偿原告购房定金损失55万元。 二、被告辩称 房产公司辩称：被告与原告签署的《委托购房协议》，被告是协助义务；原告 及被告员工的录音，证明被告有违法违约的欺诈行为，导致原告错误的签署合同，遭受定金损失，及双方约定的8.5万元费用是如何使用的，被告认可该份录音的 ...
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是承包方的项目部签订买卖合同，进行建材买卖交易，而纠纷的起因是承建商的项目部管理混乱，或者推卸责任的承担，导致建材供应商诉至法院，而如何证明责任承担主体 承担支付货款的义务。 关于第二个焦点，被告岳麓山公司拖欠货款，应承担违约责任。原告将合同中约定的违约金计算方法已主动调整为月利率2%，本院经审查认为 ...
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，则买方同意将实际给付的诚意金支付给中介公司，以作为买方违约之赔偿。”合同法规定：居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促成合同成立 支出的必要费用。作为房产中介而言，积极促成买卖成交，是其利益的推动力，没有成交就没有服务报酬，是业内共识。在没有成交的条件下，如何获得不当利益，中介 ...
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人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 在房产登记实务中，经常遇到这样的情况：甲乙双方房屋转移登记行为已经完成，而双方发生 商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购 房款一倍的 ...
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双方均无过错。现上诉人仅以被上诉人不配合上诉人办理过户手续为由主张被上诉人构成根本违约，依据不足，一审对诉请不予支持并无不当，二审予以维持。关于涉案合同 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。基于本案的具体情况，合同解除后，定金应予以返还，为减轻当事人诉累，一审对此 ...
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《房屋买卖合同》时并未取得完全的处分权，但如果在办理该房屋房产权属变更登记时取得了共有权人陈某的完全同意，则案涉房屋就可以完成物权变动;在此情况下 情况下，一方面，买受人可以请求出卖人承担违约责任，赔偿其基于有效合同履行可以获得的利益，在此情况下，其基于交易安全上的利益则得到了保护;另一方面，如果房屋 ...
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管理有限公司。 被告豪强，业主。 原告诉称，被告曾购买原告房地产开发有限公司（以下房产公司）开发的位于郑州市郑东新区的房屋一套。后被告于2007年10月 中，人民法院之所以认为被告违约，应承担已买房屋的风险责任，其中之一的理由，就是按合同规定本案所买房屋已交付给了被告使用。 那么，如何理解买卖的房屋已 ...
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年11月，常某以孙某代理人的身份与杨某签订《存量房屋买卖合同》，以220万元的价格将这5间房屋出售给杨某。 2013年2 房屋买卖合同效力如何?近日,山东省淄博市高新技术产业开发区人民法院就审理了这样一起民事案件,判决原被告双方签订的房屋买卖合同为无效合同。 2008年10月,淄博某隆房产咨询有限公司 ...
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主张撤销房屋转移登记。实践中，房屋承租人优先购买权与交易相对方善意第三人合同利益之间的冲突在所难免。如何在两个价值目标之间进行权衡取舍，做到既充分保护 。当该权利受到侵害已成既定事实的情况下，房屋承租人只能提起侵权损害或者违约损害赔偿之诉，不具有请求撤销出租人出卖房屋行为或者回复原状的权利。本案原告陆 ...
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也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的 ...
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