：“甲、乙双方确认，在2012年8月20日之前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续。……甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时， 支持其诉请。 审理中，原告表示，确实向被告支付135万元，之所以超出《房地产买卖合同》约定房价支付是因为被告曾提出提高房价，原告因此额外支付被告15万元， ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本 规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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采纳。原告要求被告支付佣金，合法有据，本院予以准许。鉴于原告并未签订房地产买卖合同，也未能实际办理过户、交房、物业等有关手续，本院酌情将佣金金额 没有违反上述法律规定，协议合法有效，所以双方均应按照诚实守信的原则全面履行合同。 《合同法》第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则 《合同法》 ...
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法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋 来讲，销售期房，可以提前获得项目的建设资金，有助于减少资金压力。因此，期房买卖，是目前商品房销售市场上的主要模式。 由于期房存在很多不确定性。购房者在选择 ...
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被告双方应就被告出售坐落于本市浦东新区某某室房屋(以下简称系争房屋)签署房地产买卖合同，房屋成交价为人民币（以下币种相同）116万元，由原告向被告支付定金2 其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款，但因定金合同约定的房款支付币种为人民币，即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付，而 ...
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，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条条也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的， 房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。(四)商品房预售违法的。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合 ...
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，与原告签订正式的房屋转让协议。 争议焦点： 一、关于本案原被告之间签订的《房屋买卖居间协议》的性质问题： 本案争议焦点之一是原告（买方）、被告（卖方）与 ２００５年９月６日”的表述，但这只是为了完成房地产登记中的正式合同文本的需要。对双方之间的房屋买卖合同权利义务未违反法律禁止性规定，且糸双方真实的 ...
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房屋买卖是否有效？ 双方关于预售商品房签订的房屋买卖合同是否有效的问题，一直都存在争论。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得 买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定合同的效力问题，根据体系解释的方法，应结合前后的法律条文进行解释，而《 ...
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不必然代表此条文为强制性条款，也可以是带有指引性质的条款；第二、《城市房地产管理法》是1994年颁布的法律，此法的颁布带有浓厚的行政管理色彩，在立法技术 物，即使是非房屋所有权人也可能成为房屋的出卖人。综上，以本案讼争买卖合同违反《城市房地产管理法》的强制性规定而无效的观点是错误的。2、王某转让商品房 ...
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