房地产买卖契约内容 -案例分析搜索

商品房买卖定金合同纠纷难点探析

商品房买卖定金合同纠纷难点探析近年来，随着我国房地产市场的日益繁盛，商品房买卖定金合同纠纷大量涌入法院。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，商品房买卖合同的契约。其理由是：从认购书要素看，认购书已经具备一般买卖合同的基本要素，即适格的合同主体、真实的意思表示、内容合法及形式合法 ...

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二手房交易的大概流程

交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 6、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批 ...

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开发商行为是否构成侵权

1997年12月27日，原告高X与被告北京R房地产开发有限责任公司(以下简称R公司)签订了087号《商品房购销合同》，约定R公司保证为高X在入住之日 R公司所属的客户服务部在高X在场的情况下，填写了三份内容相同的002404号《北京市内销商品房买卖契约》，同时在乙方签字处填写“高X”三个字，并加盖高X ...

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“楼书”玄机

，赵先生便与开发商签订了购房意向书。在开盘之际，又与开发商签订了《商品房买卖契约》。其后，赵先生依约向开发商支付了全部购房款。两年后拿到新房钥匙开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定的规定，尽量把开发商楼书、广告中承诺的内容写入合同， ...

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本案中开发商行为是否构成侵权

案情：1997年12月27日，原告高成森与被告北京中际房地产开发有限责任公司（以下简称中际公司）签订了087号《商品房购销合同》，约定中际公司保证为高公司所属的客户服务部在高成森在场的情况下，填写了三份内容相同的002404号《北京市内销商品房买卖契约》，同时在乙方签字处填写“高成森”三个字，并加盖 ...

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亲属承租房房改时有出资能否起诉要求过户

承租人至我名下。2001年7月18日，我与原产权单位S公司签订了房屋买卖契约，双方根据北京市人民政府房改办公室的有关规定，约定我购买一号房屋相关事宜。折扣、工龄折扣0.9%。甲、乙双方签订契约后由甲方到房屋所在地的房地产交易管理所办理立契过户手续，到房地产管理部门办理产权登记、领取《北京市房产所有证 ...

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父母单位公房子女出资购买产权发生纠纷

变更承租人至我名下。2001年7月18日，我与原产权单位签订了房屋买卖契约，双方根据北京市人民政府房改办公室的有关规定，约定我购买一号房屋相关事宜。新折扣、工龄折扣0.9%。甲、乙双方签订契约后由甲方到房屋所在地的房地产交易管理所办理立契过户手续，到房地产管理部门办理产权登记、领取《北京市房产所有证 ...

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单位内部房屋房改非本单位亲属借名买房房屋属于谁

变更承租人至我名下。2001年7月18日，我与原产权单位签订了房屋买卖契约，双方根据北京市人民政府房改办公室的有关规定，约定我购买一号房屋相关事宜。新折扣、工龄折扣0.9%。甲、乙双方签订契约后由甲方到房屋所在地的房地产交易管理所办理立契过户手续，到房地产管理部门办理产权登记、领取《北京市房产所有证 ...

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房产——父母单位公房子女出资购买产权发生纠纷

变更承租人至我名下。2001年7月18日，我与原产权单位签订了房屋买卖契约，双方根据北京市人民政府房改办公室的有关规定，约定我购买一号房屋相关事宜。新折扣、工龄折扣0.9%。甲、乙双方签订契约后由甲方到房屋所在地的房地产交易管理所办理立契过户手续，到房地产管理部门办理产权登记、领取《北京市房产所有证 ...

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借名购置的房产，能否归首付款方一人所有?

为240个月，自2006年2月16日始至2026年2月16日止。 B房地产公司于2006年1月9日向吴某一出具金额系302916元的购房款发票;于2006年，所有涉案手续原件全部由A公司持有并掌握。且，订立房屋买卖契约前期，A公司以己方名义签署《买卖双方临时合约》，购房后亦由A公司签署《前期物业服务 ...

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