、新建房及配套设施的成本之和加计扣除20%。此项加计扣除项目对于非房地产开发企业不适用。 （四）契税 如果资产并购涉及不动产，转让时受让方应缴纳契税 分别为5万元（1亿元×0.5‰＝5万元）元，原股东应当缴纳企业所得税1250万元［(1亿元-5000万元-5万元)×25%＝1248.75万元］。因此， ...
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案例一：房地产合作开发约定产权分成模式，因房价急剧上涨引发纠纷（1） 商业银行不能投资非自用房地产或向非银行金融机构和企业投资。1995年7月1 项的立法本意在于，维护司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的目的，即预先固定保全财产的占有使用和权属状态，避免权利保护目的落空 ...
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施工单位、原材料供应商、销售代理公司、物业管理公司等各个环节进行业务往来。在这开发过程中，开发商要承担来自各方的合同履行风险，并且要为第三方的践约行为向 ，市场运作不规范，相关法律法规也不甚健全。考虑到上述情况，最高院对房地产开发企业的处理判决，本着解决具体问题、兼顾双方权益的精神，原则上不适用《消法 ...
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管理企业是随着房地产业的发展，近几年才从房地产开发企业中分离出来的朝阳企业，因收费、服务质量等产生的诉讼纠纷不断增多，在目前对物业管理纠纷是否受 弱者地位的消费者的权利提供了有利的保障，而且也可以有效地防止和限制公司与企业滥用经济优势损害消费者的利益。作为司法者应当充分理解和适用这些法律精神。本案原告 ...
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主体资格是指民事主体在参与民事活动时，所具有的享受权利与承担义务的资格。企业法人具有参与民事活动的资格；《民法通则》和《民事诉讼法》中规定的“其他组织”， ，因而是正确的。 责任编辑按： 本案土地的出让和转让，均不是在以房地产开发经营为经营范围的当事人之间进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一 ...
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房地产纠纷案件相似的案件和相关问题提出共同探讨。 一、案情简介 原告海南金峰房地产开发澳大利亚公司以下简称“金峰公司”于1993年5月18日向定安县人民政府、原 税费证明后才发给开发商国有土地使用权证书。特别是仅本案被告定安县建环局就存在与84家企业开发商、出让十万多亩土地的情况与本案类似。如果84家 ...
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主体资格是指民事主体在参与民事活动时，所具有的享受权利与承担义务的资格。企业法人具有参与民事活动的资格；《民法通则》和《民事诉讼法》中规定的“其他组织”， 理由，因而是正确的。责任编辑按：本案土地的出让和转让，均不是在以房地产开发经营为经营范围的当事人之间进行的，而且仅涉及以出让方式取得土地使用权的一 ...
//www.110.com/ziliao/article-36534.html -了解详情
房地产纠纷案件相似的案件和相关问题提出共同探讨。一、案情简介原告海南金峰房地产开发澳大利亚公司以下简称“金峰公司”于1993年5月18日向定安县人民政府、原 税费证明后才发给开发商国有土地使用权证书。特别是仅本案被告定安县建环局就存在与84家企业?开发商?、出让十万多亩土地的情况与本案类似。如果84家 ...
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利息。二、法院查明法院经审理后查明：2002年7月15日，张小姐和T房地产公司签订了《商品房预售合同》，合同对变更户型做出了详细约定。房产公司在交付 空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起起10日内，书面通知买受人。买受人有 ...
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对共有物业设施的维修、保养(包括相机械设施的购买、更换)。可见，物业管理企业根据合同义务，其服务范围仅限于物业的共有部分及业主共有的物业设施。 明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。以上可见，商品房买卖合同的 ...
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