现售，应当具备以下条件：（四）已通过竣工验收，第8条规定：房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送 应以开发商取得当地建设管理机构发出的《竣工验收备案证》为标准；若认定第二种或第三种观点，商品房交付强制性标准的确都应以开发商取得当地房地产开发管理机构发出的 ...
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月2日，原告与被告铭×公司签订一份《合作建房合同书》，购买两被告合作开发的世贸广场公寓楼14层1433号房，合同对《商品房预售许可证》的办理时间及换 当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告桂×公司系桂×?世贸广场房地产项目的建设单位。2013年7月13日，以被告桂×公司为甲方与以被告铭× ...
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（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （4）向县级以上人民政府 以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房 ...
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辩称，涉诉商品房并非李女士所说，其实已经符合了业主入住的条件，已经取得竣工验收报告。而且合同中约定的交付条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收 款规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。《城乡规划法》第四十五条规定：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否 ...
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买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务 第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 第四十五条 物业管理区域内，供水、供电、 ...
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： 关于最高人民检察院抗诉江苏南通新华建筑集团公司（下称“南通新华” ）诉北京浩隆房地产开发有限责任公司（下称“浩隆公司” ）施工合同纠纷案件，我们受南通新华委托 批复》第四条则明确规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，字 建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。据此，施工方 ...
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原则，可由市、区政府指定的经济适用住房建设单位直接组织开发建设，也可采取项目法人招标方式选择开发企业，参与招标的房地产开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发 家庭购买经济适用住房的程序按有关规定执行。 第三十四条每批次经济适用住房竣工后，区房保办根据市房保办的供应分配计划及房源情况，及时组织申购 ...
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原则，可由市、区政府指定的经济适用住房建设单位直接组织开发建设，也可采取项目法人招标方式选择开发企业，参与招标的房地产开发企业应具有相应资质、资本金、良好的开发 家庭购买经济适用住房的程序按有关规定执行。 第三十四条每批次经济适用住房竣工后，区房保办根据市房保办的供应分配计划及房源情况，及时组织申购 ...
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登记至业主名下？ 简单来说，新建商品房办理房产证分两步走，从初始登记到转移登记。 开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已 表格存在错填、漏填需要修改、完善等原因造成房管局退件。 按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内， ...
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。但这四个条件非常简单，没有详细的进行规定。 我国《城市房地产管理法》第26条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。＂《建筑法》第61条 合格的，不得交付使用。”国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十六、三十七条规定，不得将未经验收的房屋交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条 ...
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