爱康公司是该房屋买卖的居间人。 双方在合同中约定：1、卖方以228万将位于某市某开发区宇辉家园3号楼2201房出售给买方。交易定金共计十万元， 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用 ...
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5万元、首付款10万元。另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该 所签协议的法律性质本案双方当事人对于签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁 ...
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了先前团购优惠在内，双方无法就优惠后的实际价格达成一致，最终导致双方未能签订房屋买卖合同，属于法律规定的不能归责于双方的事由，被告应向张某退还40000元 权案件解析： 靳双权律师认为，因不可归责于当事人双方的事由致房屋买卖合同未订立，购房定金应退还 本案中，由于约定不明，原、被告双方就购房优惠与团购 ...
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10000元（5000元为佣金，5000元为代收的定金）。被告宜居公司以见证方的名义在该房屋买卖合同上盖章。后原告与被告马XX又于2012年 。二、被告郑州宜居房地产服务有限公司应于判决生效后十日内返还原告尹XX定金5000元、中介服务费5000元，合计10000元。三、被告郑州宜居房地产服务有限公司 ...
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5万元、首付款10万元。另查明：案外人某村经济合作社为建设上邵家园小区房屋取得了国有土地使用权证、建设用地规划许可证和建筑工程施工许可证，并授权被告对该 所签协议的法律性质本案双方当事人对于签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的法律性质存在较大争议：一方认为是房屋买卖合同，一方则认为是房屋租赁 ...
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李某未提供相关证据证明，法院不予采信。最后判决解除双方的房屋买卖合同，李某返还张某已支付的购房款、双倍返还定金，并赔偿张某装修损失8.7万元。 房产专业律师靳双权分析： （一） 双方签订的合同是否有效 根据我国民法、合同法规定，只要是具有独立民事行为能力的人，根据其真实意思表示订立 ...
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以标的物客观存在为前提。本案中，很明显原、被告签订的房屋买卖合同以及定金担保合同条款的行为是一个债权行为。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法 支付土地使用权出让金的协议。即该解释调整的是国有土地使用权让与（出让）合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：在中华人民共和国城市规划区国有 ...
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第二日补足定金至5万元。 第二日，A女士致电C公司表示不再购买B先生的房屋，愿意放弃定金。C公司获知消息后立即致电B先生转达情况。B先生得知后表示要解除其 的强制性规定，合法有效，双方均应按照诚实信用的原则全面履行合同。被告于案外人在买卖协议中就系争房屋买卖的主要条款均予以约定。故双方就系争房屋的买卖 ...
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B两人均没有提出异议，A当场支付合同定金人民币10万元整。后因为A先生在合同应当履行之际付款义务签订正式房屋买卖合同之际，突然无法取得联系，事后C女士 请求法院驳回原告的诉讼请求。 【举证和质证】 原告证据：售房协议。 证明双方合同关系。 被告质证：认可，同时指出在签订售房协议时，被告已经将房产证原件 ...
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合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 ■法官解析： 政策性违约性质如何认定 从目前发生的纠纷来看， 增加的负担，并不属于一般性的商业风险。如果因为政策调整而相应地调整房屋买卖合同的履行方式，比如要求购房者提高首付款比例，在不能贷款的情况下一次性 ...
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