日，按合同成交价181万的日万分之五计算，违约金共计1169260元，减去剩余房屋款41万，被反诉人还应支付759260元。反诉人认为，应当驳回被反诉 后所多缴付的税费。（五）若政府机构关于办理房屋权属转移登记流程出台相关政策，要求买卖双方房款交接必须通过指定的行政管理部门开设的监管账户划转交易资金 ...
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被告按照合同约定前往胶州市房产管理局办理房产过户手续，但原告拒不支付剩余购房款，导致房屋买卖合同无法继续履行，且双方签订的补充协议第一条第二项明确约定剩余购房款于 交接：买卖双方应当在全款付清3日内自行办理房屋交接手续，居间方陪同。第三条违约责任1、买卖双方任何一方逾期履行本协议第一条约定义务的，每 ...
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本次房屋交易，且认可本合同及其他相关文件的约定,(二)出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，补充协议及物业交割单所列的 收据显示装修榻榻米花费46685.17元。2015年11月3日,宋某与郭某和王某就涉案房屋的交接进行了物业交割。宋某向郭某和王某介绍了房屋装修 ...
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验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 日 签于 签于附件附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 附件三： 装饰、设备标准 1.外墙： 2.内墙： 3.顶棚： 4. ...
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经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付 ] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。 [一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务， ...
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经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不能根据合同约定和法律规定取得并出示拟交付 ] 购房人要求开发商承担办理权属证书的义务。[一审判决理由] 关于原告主张要求被告履行办理房屋权属证书义务一节，被告只有交付具备办理产权证条件的相关手续的备案义务， ...
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通常开发商通知的交房期限届满，但是购房人并未按照通知的期限办理房屋交接手续，这种情况下认定房屋风险的标准一般为：在开发商符合合同及法律规定的交房条件 居住使用的可不收房。 除以上所述情形外，购房人无正当理由不得拒绝接收房屋，否则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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告知提前解除合同，A公司回函要求确认是否退租，B公司回函要求办理房屋交接手续，之后双方办理了房屋交接手续。分析该解约过程，B公司先行提出解约，但B公司提出 公司造成的损失，A公司有权依法要求B公司予以赔偿，因此B公司应支付商铺交接后至A公司再次出租合理期间的租金。 律师点评：作为租赁合同双方的出租人和 ...
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房屋过户价为1070000元，配套设施折价款的交接方式和时间，由甲乙双方自行协商。 2014年8月20日，涉案房屋登记在齐某光名下。 现齐某聪 最高额抵押合同》及个人借款凭证，用以证明600000元购房款来源于郑某婕用自有房屋抵押向银行借款。上述证据显示，600000元贷款发放日为2014年7月31日 ...
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七日内向李某真支付2017年9月1日至2020年11月20日的逾期办理房屋所有权证违约金291468.32元； 二、驳回李某真的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的 ，双方已协商一致收房时间延长31天，对此该协议系双方对当时小区及房屋现状进行交接的确认，并给付补偿款的约定，并非对交房日期进行变更，故对 ...
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