负担，甲方不再支付任何费用。2、乙方应于2012年12月31日前将房屋土地使用权过户手续办理终结。如因乙方的原因导致过户手续逾期办理的，不影响 居民集体所有，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。被告属于XX镇XX村集体经济组织成员， ...
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诉至北京市三中院。北京市三中院二审判决驳回上诉，维持原判。 【裁判要点】 本案涉案房屋为小产权房，没有正式的房产证，且除开发商出具的收据外也没有其他权利 共有权益进行分割，因此，法院最终在考虑房屋价值、购买出资情况以及现状等因素后，判决房屋使用权归乙所有，乙给付甲房屋补偿款35万元。 【实务经验总结】 ...
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柳某1的次子彭某6向鄂州市国土资源局葛店开发区分局申请将争议的三间房屋宅基地使用权人变更为彭某6。2013年12月2日，鄂州市国土资源局葛店开发区分局以 第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、 ...
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柳某1的次子彭某6向鄂州市国土资源局葛店开发区分局申请将争议的三间房屋宅基地使用权人变更为彭某6。2013年12月2日，鄂州市国土资源局葛店开发区分局以 第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、 ...
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现诉至法院，要求1.解除原告吴某琴、田某丰与被告王某勋签订的《房屋承租权/使用权转让协议》及《变更协议书》。2.被告返还购房款100万元并支付违约金40万元，第 系王平之子。王平于2009年6月22日承租丰台区芳星园二区5106号房屋。王平于2015年11月20日死亡。2016年7月15日，王某勋代王 ...
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分部另主张孙天林在2009年11月19日到过现场办理过户手续，其本人知晓出卖房屋使用权事宜并表示同意，对此，A公司、A公司二分部提交了有孙天林签字的 于2009年11月19日行为能力正常。孙天林于2009年11月19日在《公房使用权转让协议》上签字，虽早于正式审批日期2009年11月28日，仍可认为是 ...
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十四条规定："土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外"。《城市房地产管理法》第四 这一原则，所有人处分自己的房产时，建筑物所占用范围内的土地使用权一并处分。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此 ...
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、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。这是我国法律关于“房地一体”流转原则的体现，根据房地流转一体原则，该房屋占地面积内的宅基地使用权应该随着房屋的流转而一同流转。但是根据《土地管理法》第八条、第六十二条 ...
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九条第一款中的审批理解为针对物权转移的限制时，只是交易的房屋的划拨土地使用权及地上建筑物的所有权不能发生转移，当事人订立合同之物权变动的目的 中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。即该法调整的 ...
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及地下室建筑面积为459.93平方米、地上一层建筑面积为317.23平方米的30年房屋使用权（自1997年10月卢湾农行实际使用之日起算）归卢湾农行所有， 新鑫大厦地下室部分和一至四层部分区域（建筑面积共计2,846.54平方米）的使用权归新华集团所有。信托公司辩称：信托公司系基于对海南鼎鑫公司的合法 ...
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