。 三、关于被告方主张原告方违约在先，实施群租的行为违法的法律意见 《商品房屋租赁管理办法》第八条规定出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位 。 即使这个法规对这合同的履行具有约束力，原告方也没有从根本上违法相关的禁止性规定。原告方只是将房屋内占用使用面积过大的客厅分割，而且这只是为了让房屋租赁 ...
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类推适用转租规则。第三，从我国相关法规来看，《城市私有房屋管理条例》第二十一条、《城市房屋租赁管理办法》第二十四条都规定，承租人擅自将承租的房屋转借给 乙以租赁权入伙的法律效果相当于将租赁物转让于第三人（帝皇合伙企业）使用，亦符合转租规则。当然，外国立法不可作为法律依据适用。 三、本案适用转租规则的 ...
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籍管理暂行办法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》的立法实践看，我国房地产权属登记的效力为成立要件主义。产权登记能产生两个 椐书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根椐赠与合同占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”。此条不因《合同法》赠与 ...
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；（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（5）交付使用条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热、燃气 确认价格及具体位置，但明确约定了房屋位置和价格的确定方法，可以根据约定的方法确认商品房位置和价格。只有具备上述《商品房销售管理办法》第16条规定的主要内容的商品房 ...
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府办发〔2014〕13号） 5、住房和城乡建设部关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知（建房〔2011〕77号） 6、上海市人民政府关于批转市 ，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 公有直管空置房屋由授权经营管理单位负责清退占用 ...
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由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收 建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 第四 ...
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最小面积有什么规定？赵虎律师：住房和城乡建设部在2010年时发布了《商品房屋租赁管理办法》，该办法的第8条规定，“出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位 搬的，可以放这里或别的地方，而房间或建筑不可能随便移动。赵虎律师：至少在使用的时间之内，共享床铺不能搬来搬去。人在里边时，舱体如果移动的话，就 ...
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]9号） （五）《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号） （六）《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》（沪房管规范市[2013]7号 取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。 （七）本房屋 ...
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由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收 建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 第四 ...
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由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收 建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 第四 ...
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