房屋契约是否具有房屋的所有权 -案例分析搜索

城市居民到农村买房的法律适用

第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到 ...

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城市居民到农村买房的法律适用

第一种意见理由如下：????原、被告签订的房屋转让协议为有效协议。本案系房屋买卖合同纠纷，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款一致的原则，土地管理法规定农村宅基地使用权归本村集体内村民所有，所以，房屋买卖契约书和公证书的保证也不充分。只能达成私下协议，无法办理产权过户，得不到 ...

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非法侵入住宅罪的认定与处罚

犯罪，由于本罪一般不侵害住宅的所有权，在司法实践中没有引起足够的重视，适用较少。随着依法治国进程的加快，个人权益保护的日益重视，人们越来越重视对非法意味着正在居住，当事人意思继续居住而暂时外出无人居住的房屋，或定期作休假、轮流居住的房屋也是住宅。由于住宅的外形结构不同，进入什么范围才视为非法侵入住宅 ...

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承租人优先购买权行使的合理期限如何确定

时，在与第三人同等条件下，承租人就可以要求出租人与自己签订房屋买卖合同，获得该房产的所有权。我们认为，上述观点均有一定的合理性，明确承租人优先购买权的性质，购买权的性质来看，其作为一种权利形态，应是一种具有强制缔约优先购买的请求权，请求的内容是缔约的优先性。承租人优先购买权作为一种强制缔约请求权，其 ...

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房屋所有权违规过户与行政无效的时效性

到第三人的名下，侵犯了原告对财产的所有权。关于第三人提交的《赠与立约书》不是真实的，该立约书在（2006）*民初字第1109号民事判决书中已经确定，手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”的规定可以看出， ...

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朱跃祥诉朱学金、赵香园民间借贷纠纷案——审理民间借贷纠纷案如何坚持法律效果与社会...

款项的性质及债权转让是否通知存在重大争议。经审查，该借条反映的并不是单纯的借款关系，还与朱学金、赵香园54平方米安置用地所建房屋的所有权及居住权相关联。十年的亲情脉络，互负抚养、赡养义务，虽然法不禁止双方间的资金借贷，但也不应完全适用契约自由、等价有偿等一般商业交易规则。举重以明轻，对于商业交易行为 ...

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父母去世后子女关于房屋继承分割

圆人民币及该款利息。此房归周某。如果周某不提出索要该房。张某文对该房拥有永久所有权。此房只准周某或张某文居住，不得出租或出售。如果周某、张某文均居住。双方均认可张某迅于1980年代末1990年代初时与父母同住。后由于张某宏和张某迅因为涉案房屋的事情有矛盾，张某迅于1993年左右搬离涉案房屋。后张某宏 ...

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父母共同房屋一方出售合同有效吗

涉案房屋属于周父与张某敏的夫妻共同财产的情况下，恶意串通，将房屋所有权非法转移登记的行为，侵害了周父的合法权益，该行为应认定无效。周某北京市房屋买卖管理暂时规定和北京市职工购买公有住宅楼房管理办法，个人购买公有住房，必须具有本市城镇居民常住户口，职工购买公有住宅楼房实行限量，购房人新购住房与原住房 ...

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父母去世后子女关于房屋继承分割纠纷

圆人民币及该款利息。此房归周某。如果周某不提出索要该房。张某文对该房拥有永久所有权。此房只准周某或张某文居住，不得出租或出售。如果周某、张某文均居住。双方均认可张某迅于1980年代末1990年代初时与父母同住。后由于张某宏和张某迅因为涉案房屋的事情有矛盾，张某迅于1993年左右搬离涉案房屋。后张某宏 ...

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父母将方差赠与他人未经子女同意是否有效

提供的证据不足以证明其主张。同时，一审中，孙某文申请对过户档案中孙某花的签名是否为孙某花本人所签进行鉴定，但其未按指定日期缴纳鉴定费导致鉴定程序终止，存在孙某文的出资部分，亦不影响案涉房屋的物权认定。一审法院据此认定案涉房屋所有权变更登记前为孙某花个人所有，并无不当。孙某文主张其在案涉房屋中享有权利 ...

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