其均偿还。房屋交付时间为2006年5月20日。房屋验收交付完毕后,3日内乙方付清房款。房产过户手续在杨其均办下房产证之日算起两年零两个月之内办完 杨其均持原审抗辩意见提起上诉。北京市第一中级人民法院经审理认为:就是否协助办理房屋过户手续的问题,杨其均主张孙亿达的诉讼请求已经超过诉讼时效。就该问题,本院 ...
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定金及首付款共71万元,原告交付涉案房屋。三方商定2013年4月25日办理余款交付和房屋过户手续。后原告知晓,在原告领房产证前被告与天业公司就擅自办理 一事并不能成为原告解除合同的有利支持,该问题应当由相关行政部门处理。合同履行中,原告虽在拒绝配合办理过户手续,但之后原告仍积极联系中介与被告催促尽快按 ...
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,我已经支付了150万,剩余85万交房时支付);我已经取得了诉争房屋的房产证,并且在2014年6月17日向丰台法院申请解除了黄兴对诉争房屋的 ,该条款无效,并不影响合同其他部分的效力。 依照《最高院关于审理买卖合同纠纷案件的法律问题的解释》第三条第一款,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者 ...
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,违约方需缴纳总房款0.5%的违约金,同时规定,出卖人应当积极协助办理房产证。由于房价上涨,原告拒绝配合过户,要求增加房款,经法院强制执行,才予以过户 原被告的签订的房屋买卖合同是二者真实的意思表示,同时并不存在合同无效事由,因为合同合法有效,因此双方均应当履行自己的义务。原告未依约办理过户手续,被告 ...
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不是可办可不办的。然而,虽然有关法规均规定房屋所有权囚买卖、赠与等原因转移,需在一定期限内申办登记过户手续,但并无进一步明确指出当事人原签订的合同要等登记 房屋转让给他人,这个转让行为是否有效呢?此案中,由于要过户的房屋还未建成,没有房产证,张某无从知道该房屋是否还有其他的共有人,而a在签订协议时赵某 ...
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卖方的证件。在买卖双方签署买卖合同之前,买方一定要查看卖方的证件,主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证(若没有结婚,则要 发现房子内有很多陌生人的户口,导致自己的户口无法迁入。 第八,注意办理房屋物业交割手续。很多人认为办理过户手续后交易就完成了,实际上不是如此。过户 ...
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未经孙男出具书面同意,李女是无法将房屋出售的。即使李女将房屋转卖他人,房屋行政主管机关也是不予办理房产过户手续的。况且,未还清贷款的按揭房产办理 即在分割房产时必须同时解决债务的承担问题。只要房产没有设定抵押并且取得了房产证,负债房产分割本身并不存在任何障碍。负债房屋分割的价值由夫妻双方协商确定,协商 ...
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并在A房地产公司为李某办理房屋过户手续之后7日内,由李某将商品房过户给王某。2005年10月,王某得知李某已经取得了房产证,要求其履行合同义务。而 最终法院支持了王某诉讼请求,判令李某限期为王某办理房屋过户。 律师视点: 本案涉及的法律关系及问题比较复杂,需要逐步分析: 首先,本案中的商品房是不是期房 ...
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无奈之下只能将赵某亮起诉至法院,请求法院判令赵某亮协助陈某君办理涉案房屋过户手续。在案件审理过程中,陈某君始得知赵某亮为限制民事行为能力人,赵 其在本案交易过程中必然存在一般人可察觉的行为异常状态,从赵某亮自行补办房产证相关手续看,其也是以完全民事行为能力人的外观办理相关业务; 其次,购买房屋事项重大 ...
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无奈之下只能将汪某涛起诉至法院,请求法院判令汪某涛协助许某亮办理涉案房屋过户手续。在案件审理过程中,许某亮始得知汪某涛为限制民事行为能力人,汪 其在本案交易过程中必然存在一般人可察觉的行为异常状态,从汪某涛自行补办房产证相关手续看,其也是以完全民事行为能力人的外观办理相关业务; 其次,购买房屋事项重大 ...
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