房屋租赁管理部门 -案例分析搜索

房屋租赁合同期满前未明确告知不再续租，是否承担责任？

要求原告签订续租合同，原告提出不再续租，并立即搬离，双方就是否退还租赁保证金发生争议。原告（承租人）将被告（出租人）告上长宁区人民法院，要求退还租赁条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记 ...

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宋莉莉诉宿迁市建设局房屋拆迁补偿安置裁决案

方元公司的评估报告进行裁决是合法的。原告以拆迁人万兴公司未与被拆迁房屋的租赁人签订协议为由，认为有关行政裁决违法，没有法律依据。拆迁人开发的房屋属期房与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。第十七条规定：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋 ...

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租赁违章建筑的房屋不付租赁费行吗？

租赁合同无效。理由是依据《中华人民共和国城市产地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》的规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利没损害国家、集体和他人的利益，被告使用了原告所有的房屋，故被告支付使用费，其标准应以房管部门规定的数额为准，不应以双方约定的租金计算，原告依 ...

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房屋征收与补偿工作中几个具体问题的通知

一处房屋多人共有的，按一户认定。直管公房按公房租赁合同或其他租赁证明认定。郊区（市）县按照本通知规定，结合本地实际情况制定政策性补偿费、临时安置补助费房屋征收部门或被征收人委托具备测绘资质并在市房产管理部门备案的测绘机构对被征收房屋进行测量。双方对面积差异问题协商解决，对确实登记有误的，由被征收人 ...

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房屋租赁合同

房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： ...

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如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权

准肖某使用，不允许转租。该合同签订后，双方又将房屋租赁合同交给房管部门备案，之后，胡某即将房屋交付肖某使用。 2008年，肖某外出经商，遂将该的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回 ...

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黄浦区士林华苑二期个体工商户非居住房屋征收补偿方案2

的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑文件未记载建筑面积，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以租用公房凭证、房屋租赁合同记载的建筑面积 ...

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黄浦区505街坊个体工商户非居住房屋征收补偿方案2

的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。对于未经登记的房屋，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑文件未记载建筑面积，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准。承租的公有非居住房屋，以租用公房凭证、房屋租赁合同记载的建筑面积 ...

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黄浦区505街坊居住房屋征收补偿方案7

居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准、房屋承租人提供的下列材料作为认定依据：（1）当时的房屋租赁协议；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被 ...

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黄浦区122街坊居住房屋征收补偿方案（修改稿）8

居住房屋、落实私房政策后由房屋行政管理部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准；（2）租金交纳证明；（3）1983年12月17日前，已有承租人户口报在被征收房屋内的证明。注：征收执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋 ...

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