的房屋甲醛超标，确实存在瑕疵，也一定程度上导致谷某身体受到伤害，但这种空气质量瑕疵只有经过专业的检测才能够判断出，本案中出租人夏某非专业机构或人员，自己 房屋这一特殊产品中，出租人负有隐蔽瑕疵、默示瑕疵担保的义务，只要交付的房屋存在质量瑕疵，就可认定为有过错，应承担相应的责任，故出租人谷某应对房屋空气 ...
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大，值得广大购房消费者借鉴；二是要处于索赔有利地位必须在房屋交接之时，对当场发现的具体房屋质量问题不但必须当场提出，更要随即使用邮政特快专递书面向开发商 使用功能或影响健康安全的方方面面问题。我们的同学中就有上海市专业检测室内空气质量的负责人（按照我们的验房经验，几乎别墅、精装饰房等各种新建商品房都 ...
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以(2001)武冶勘建鉴字第009号鉴定书做出鉴定结论：(1)水是从2019号房屋卫生间内暖气管与套管间渗漏下去的；(2)2019号住户装修卫生间不当是造成渗漏 穿楼暖气管与套管之间。 暖气套管和立管的安装是符合行业标准的，房屋质量不存在任何问题 。同时司法技术鉴定给出的结论是2019号卫生间采暖管与 ...
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拒绝交纳物业费或者由物业公司向开发商主张物业费。第二种观点认为，徐某虽然对房屋质量存在异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准 合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷。综上所述，江西省南昌市青云谱区 ...
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拒绝交纳物业费或者由物业公司向开发商主张物业费。第二种观点认为，徐某虽然对房屋质量存在异议，但其在法定期限内未主张解除买卖合同，视为案涉房产的准 合同依据，而判决徐某作为准业主承担案涉房产的物业服务费，有利于敦促徐某在房屋买卖合同纠纷中积极主张权利，避免其怠于解决纠纷。综上所述，江西省南昌市青云谱区 ...
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在2011年10月31日前使该商品房具备交付条件，双方确认，该商品房竣工后视为房屋已具备入住条件;因某房地产开发公司原因导致该商品房未在约定时间内使该房屋 检测报告、施工图设计文件审查报告予以证实。审理中，刘某提交对涉诉房屋存在的质量问题、维修费用及外墙保温材料燃烧性能是否符合公安部消防部门规定的A级 ...
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维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致，应由上层业主负责维修。应该注意的是，如果房屋漏水属于房屋质量问题，那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系 ...
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，开发商构成违约行为，购房者有权要求退房。发生开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商予以退房 经核验确属不合格，购房者可以要求退房。 八、房屋质量导致严重影响使用 根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常使用，购房者可以要求退房并要求 ...
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给你们，请与《建设工程施工合同（示范文本）一并推行。附件：《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）二000年八月二十二日发包人(全称)：____承包人(全称) 内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的 ...
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人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。因此，房屋的质量责任应由马重阳等人承担。 3、两种不同的合同性质定位，产生了不同 施工，而不是由正规具有资质的施工单位建设，较大地降低了建房成本，同时工程质量无法保证，双方容易产生纠纷。本案就是这样的一个典型案例。 适用建设工程合同还是承揽 ...
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